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农村的房子拆迁多少钱一平方,附补偿标准

摘要:在新农村建设的过程中,房屋拆迁问题首当其冲,小编后台私信总会收到这样的咨询“农村拆迁多少一平”,今天小编就来给大家解答一下。
农村的房子拆迁多少钱一平方,附补偿标准

农村房屋拆迁时,农村房屋和宅基地是分开补偿的。分离补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

宅基地所有权属于当地村集体经济组织,因此补偿部分主要是地面附着物。宅基地被征收后,村集体需要将宅基地重新分配给没有宅基地的农民。农村的房子属于农民朋友的私有财产,所有的房屋补偿款都属于村民自己。包括1、装修赔偿;2、搬家费和过渡费;3、拆迁补偿;4、电话、有线电视、空调、管道煤气等拆迁补偿;5、提前搬家奖励费;6.地面、围栏、道路等的补偿费。

农村房屋拆迁补偿方式共有三种,包括1、货币补偿:是给予被征收人一次性的现金补偿,能够用于自行支配,最低的补偿标准就是房屋的建筑成本价格+土地的补偿;2、房屋成新:是给被征收人重新划拨一块宅基地的迁建安置。除此之外,根据被征收房屋的折旧率以及重建成本价等其他因素,再给予相应的的现金补偿,来用于被征对象重建房屋;3、产权调换:是由地方重新建造房屋,再提供给土地的被征收人,关于其最低的补偿标准是同一区位的拆一补一。另外,拆迁人还得补偿被拆迁人搬家的补助费用、过渡期内的临时安置补偿费用及其自过渡期逾期之日起而增加的临时安置补助费用等等。

宅基地区位补偿价格参考当地普通住宅指导价格,由区县人民政府参考一定时期、一定区域内普通商品住宅平均价格、城市规划等因素确定。户均安置面积的标准也由当地区县政府根据当地农村经济水平和农民生活状况确定。

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