陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
农村拆迁土地纠纷的处理方法如下：
一、协商处理
土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，首先应由当事人协商解决。协商必须遵循自愿、合法的原则，双方达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规。
二、行政调解与处理
当事人协商不成的，可以请求当地人民政府国土资源行政主管部门进行调解。行政调解时应在双方平等自愿的基础上进行，调解达成协议的，应当制作调解书。
依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，如果协商不成，个人之间、个人与单位之间的争议，可以由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
三、诉讼解决
诉讼作为土地纠纷处理的一种方法，有民事诉讼和行政诉讼两种方式。如未发生重大的人身事故，没有引起生命财产等严重损害后果的诉讼属民事诉讼；如当事人对人民政府的处理不服，可以提起行政诉讼。
在处理土地纠纷时，还需注意：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。这是为了避免纠纷进一步复杂化，保护争议双方的合法权益。
总的来说，农村拆迁土地纠纷的处理应遵循先协商、再调解、后诉讼的原则，依法、合理、公正地解决争议。
一、拆迁时土地纠纷怎么办?
需要双方本着协商解决优先，诉讼解决在后的原则去解决。
土地纠纷属于非常典型的民事纠纷，在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解决的途径有很多，而最有效力的是提起诉讼，但是一般来说民事纠纷是不属于犯罪行为的，与刑事案件有着本质上的区别，不能够进行混淆。
二、不同类型土地纠纷的解决途径有哪些?
不同类的土地纠纷依不同途径解决：
1、土地确权纠纷
土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
2、土地侵权纠纷
土地侵权纠纷，由当事人协商解决。
协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。
当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
3、土地行政争议
土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。
三、土地纠纷的法律特征是什么?
它有以下特征：
①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。
也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。
②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。
③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。
④土地权属争议有特定的程序。
拆迁时如果双方针对土地的问题产生纠纷的，应当先采取协商的方式争取的和平的解决，如果确实不能达成一致意见的，当事人需要收集相关的证据材料到当地的人民法院提起诉讼申请，法院会对双方先进行调解，如果调解能够达成一致意见的情况下，那么将不会开庭审理。
一、拆迁户的土地纠纷怎么处理?
土地纠纷由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理，对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
《土地管理法》
第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
二、土地纠纷提起行政诉讼的条件有哪些?
(一)原告和土地纠纷有直接的利害关系。
(二)有明确的被告。
(三)有具体的诉讼请求和事实根据。
(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
三、征收土地拆迁自建房需要遵守哪些流程?
1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。
国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。
政府征收小组委托拆迁公司。
2、入户清点丈量。
拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格。
3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。
4、合法面积认定。
征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。
5、套价核算。
拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格。
6、征收小组确认。
征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。
7、被拆迁户签字确认。
被拆迁户在测算表上签字确认。
如有错漏，由拆迁公司补充调查，征收小组人员实地核实。
拆迁公司建立增补或更正表格，征收小组工作人员在该表上签字确认后，交被拆迁人签字确认。
8、拆迁补偿公示。
政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。
9、签订协议。
拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》，政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。
10、支付补偿费、交房。
资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。
对于拆迁户来讲，拆迁户对土地只有使用权，拆迁户对土地合法的使用权可以通过土地使用权证予以证明。
如果土地使用权已经出租出去，等同于地上建筑物一并出租了出去，即使没有征地拆迁，发生土地纠纷后也要依法处理。
法律分析：
农村村民因土地所有权或使用权发生争议的，应当先由双方协商处理，协商不成的可以请有关人民政府进行处理，如果对政府部门的处理决定不服，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
法律分析：
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
一、拆迁时土地纠纷怎么办?
需要双方本着协商解决优先，诉讼解决在后的原则去解决。
土地纠纷属于非常典型的民事纠纷，在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解决的途径有很多，而最有效力的是提起诉讼，但是一般来说民事纠纷是不属于犯罪行为的，与刑事案件有着本质上的区别，不能够进行混淆。
二、不同类型土地纠纷的解决途径有哪些?
不同类的土地纠纷依不同途径解决：
1、土地确权纠纷
土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
2、土地侵权纠纷
土地侵权纠纷，由当事人协商解决。
协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。
当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
3、土地行政争议
土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。
三、土地纠纷的法律特征是什么?
它有以下特征：
①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。
也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。
②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。
③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。
④土地权属争议有特定的程序。
拆迁时如果双方针对土地的问题产生纠纷的，应当先采取协商的方式争取的和平的解决，如果确实不能达成一致意见的，当事人需要收集相关的证据材料到当地的人民法院提起诉讼申请，法院会对双方先进行调解，如果调解能够达成一致意见的情况下，那么将不会开庭审理。
可以由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。
对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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文章来源参考：头条-农村拆迁土地纠纷，拆迁时土地纠纷怎么办？
内容审核：陈丽芳律师
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