法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
为给您提供更优质的服务体验，自2019年6月15日起，雅居乐地产集团开通了客户尊享服务热线，您可拨打400-698-3383进行投诉、保修、咨询及建议，我们将竭诚为您服务。
法律主观：
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理 初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。
根据《 商品房销售 管理办法》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，可以跟房产免费咨询律师咨询一下，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权 登记申请表 》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
法律客观：
《律师收费管理办法》 （1）第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
（2）第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件; (二)代理行政诉讼案件; (三)代理国家赔偿案件; (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人; (五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
三亚房产交易中心咨询热线是0898-38231000。
三亚房产交易网络预约注意事项及步骤如下：
1、选择“预约申请”功能；
2、登陆后，选择“网上预约”，接受“预约须知”，根据要求如实填写姓名和身份证号，并用手机拍摄脸部正面照片进行身份验证，随之录入房产交易相关信息，即可申请预约；
3、网上预约采用实名制，预约人需为买卖双方或相关当事人，预约人需如实填写信息，上传相关材料，若市房地产交易中心现场核验信息及材料与网上预约申请不一致，将不予受理；
4、未按预约时间到达办理的视为“失约”， 预约人将被纳入到“失信名单”，该手机号未来7天内不能再预约；
累计失约2次，未来30天内不能再预约；
累计失约3次，该手机号不能再预约；
5、如无法到交易中心办理业务，需在预约日的前一个工作日00：
00前取消，一天内取消2次及以上，未来7天不能再预约；
当月内取消3次，当月不能再预约。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
法律分析：
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
法律依据：
《律师收费标准》
第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
法律主观：
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理 初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。
根据《 商品房销售 管理办法》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，可以跟房产免费咨询律师咨询一下，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权 登记申请表 》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
法律客观：
《律师收费管理办法》 （1）第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
（2）第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件; (二)代理行政诉讼案件; (三)代理国家赔偿案件; (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人; (五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
律师分析:
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
【法律依据】:
《律师收费标准》
第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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文章来源参考：头条-朝阳房屋拆迁咨询热线，房地产律师免费咨询
内容审核：吴琨律师
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