具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
即日起，新发地产集团
正式启用“96898”服务热线
像“96898”这样的五位号段，通常只有银行、国企等大型机构才有资质使用，新发地产集团正式启用96898，是集团品质卓越、正规靠谱的充分体现，在行业中的引领地位也呼之欲出。
新发十年耕耘，本着“让客户高度满意，让员工高度幸福”的宗旨，创造了一个行业奇迹，在吉林省乃至全国树立了非常过硬的口碑。
十年积淀，打造300家新发地产门店，实现了数千人的创富梦想，先后成就了20000多个员工的幸福家庭;专业的品质服务为春城200万百姓圆了安家梦。传奇仍在书写，每年都有数万人，通过新发实现了人生的跨越。\n\n\n 新发平台是百姓置业安家的靠谱平台，多年来一直致力于为市民提供咨询、交易、装修等与安家直接相关的多项服务业务。
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因为新发地产集团原生的经纪业务在业内享有很高的口碑，所以我们不仅有房源优势，更熟练交易流程，专业的服务可以为客户省去三十多个交易环节的时间，让客户购房高效、安全、省心。
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诚信服务找新发
签约或交房一般以书面方式进行通知。
一般情况下，双方在买卖合同中约定以合同地址发出的函件，在经过合理的时间，视为对方已接收，购房者已履行告知、送达义务。
【法律依据】根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
法律分析：
“有约定从约定”的合同法基本原则，因为合同有约定，所以电话、短信等通知不能证明开发商已经履行通知义务。
但是，法院在处理商品房纠纷时多倾向开发商，个别法院会认定开发商已经履行通知义务。
如果开发商已经通知，那么建议审查是否符合交付条件，如果不符合交房条件的，可以拒绝收房，虽然开发商通知交房，但是仍然要支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
投诉开发商最有效的电话是12315。
拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。
另外拔打12315是收费的，消费者申诉案件，由经营者所在地工商行政管理机关管辖，如商家在异地，需商家所在地区号+12315。
法律依据
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解；
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
(三)向有关行政部门投诉；
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
(五)向人民法院提起诉讼。
签约或交房一般以书面方式进行通知。
一般情况下，双方在买卖合同中约定以合同地址发出的函件，在经过合理的时间，视为对方已接收，购房者已履行告知、送达义务。
【法律依据】根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
12345可以投诉开发商退房款。
开发商不退购房认筹金的情况下，购房者可以拨打12315进行投诉。
12315是中国消费者维权的热线，购房纠纷属于消费纠纷的范畴，因为房屋买卖双方都符合消费者的标准。
如果在购房过程中，一方未能按照合同约定履行义务，导致另一方的人身或财产权益受到损害，那么违约方应依法承担相应的法律责任。
12345的服务内容：
1、提供政府部门信息咨询服务；
2、受理和转办市民诉求；
3、提供紧急救援协调服务；
4、提供公共服务信息发布服务；
5、提供电话号码查询及人工翻译服务。
综上所述，购房者可以通过拨打12315投诉开发商不退购房认筹金的情况，因为购房纠纷属于消费纠纷范畴，违约方应依法承担相应的法律责任。
【法律依据】：
《消费者权益保护法》
第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
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文章来源参考：头条-新基大厦是拆迁房吗，如何通知开发商交房
内容审核：聂荣律师
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