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江陵房屋征收补偿房票如何兑现?住建部门给出答复

摘要:为进一步完善我县房屋征收与补偿政策,满足人民群众对安置房屋的多样化需求,拓宽房屋征收与补偿安置渠道,妥善解决征拆安置遗留问题,保障被征收人合法权益,今年4月19日,江陵县首次出台了房屋征收补偿房票安置制度。
江陵房屋征收补偿房票如何兑现?住建部门给出答复

  房屋被征收了新房推迟交房怎么办?房屋征收后货币补偿与想买的房子差价大怎么办?

  为进一步完善我县房屋征收与补偿政策,满足人民群众对安置房屋的多样化需求,拓宽房屋征收与补偿安置渠道,妥善解决征拆安置遗留问题,保障被征收人合法权益,今年4月19日,江陵县首次出台了房屋征收补偿房票安置制度。

  什么是房票

  房票是政府在实施房屋征收时,不再直接进行现金补偿,而是以房票形式核发给被征收人,由被征收人自行购买政府商定商品房、商铺等房屋的货币凭证。

  实行房票制度,可达到政府、被征收人、开发商三赢的效果。该政策出台后,县住建局和县镇两级征收部门组织房地产开发企业商定房票购房协议,制定房票购房使用流程,经过充分讨论沟通、广泛征求意见,积极促进房票安置政策落地,让有住房需求的征迁者享受到短期搬迁住新房的便利。

  县住建局住房和物业股股长陈年凤介绍道,对被征收人来说,实行房票补偿有三大好处:

  一、安置时间更短

  以往征收后等候还迁房建成分配至少要三四年时间,现在通过房票安置方式,可以短期内实现安居。

  二、选择性更大

  被征收人可以根据自己意愿购置心仪的商品房,有了更多的选择空间。

  三、购房更优惠

  政府前期已商定协议楼盘,也就是说相当于政府帮被征收人谈个了团购价。有的楼盘直接按8.5折销售,有的楼盘每平米直降500元,优惠力度非常大。

  同时,陈年凤告诉小新,江陵县房票兑现流程分为以下五步:

  房票

  兑现

  流程

  一、被征收人到各房票协议楼盘出示房票,选定房源,按照房票协议价签订购房协议,同时房地产开发企业为被征收人开具购房证明。

  二、被征收人将房地产开发企业开具的购房证明和房票交征收实施单位,由征收实施单位对房票进行拆分。

  三、被征收人再将拆分后的房票送回房地产开发企业。

  四、房票由房地产开发企业与被征收人签定《商品房买卖合同》,并提交备案。

  五、房地产开发企业填写购房兑现申请表,附《商品房买卖合同》、房票,于每月25日、26日到征收实施单位备案,征收实施单位在房地产开发企业报备后60日内对房票进行结算。

  在房票实施过程中,如有疑问可咨询县住建局以及县镇两级征收部门。

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