段园莉，北京在明律师事务所律师。（执业证号：11101202111292491）曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业，2018年开始参与办理各类诉讼业务，办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
基本上每个地区都会有这个保障性住房，有了保障性住房之后，可以以较低的成本在城市中生活，如果自己在西安这个地方想要申请保障性住房的话，一般要满足什么条件才可以的?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、保障性住房
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
二、西安保障性住房申请需要的条件
西安市城六区及长安区城镇户口(包括符合当地安置条件的军队人员)符合市政府确定的中低收入线标准且无房或住房困难家庭前置条件
1、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;
2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;
3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准;
4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);
5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;
6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年;
7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在25周岁以上(申请公租房应年满18周岁)。
西安保障性租赁住房申请条件如下：
1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；
2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；
3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；
4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）；
5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；
6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；
7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在25周岁以上（申请公租房应年满18周岁）。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。
这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
租赁型保障房申请资料：
1、《西安市租赁型保障房申请审批表》一式两份。
2、主申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。
3、申请人及其家庭成员户口簿或户口簿复印件(验原件)，持户籍卡的主申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。
5、婚姻状况证明。
6、主申请人及其家庭成员如购买车辆的，需提供车辆购买发票。
7、主申请人及其家庭成员如名下有房产的，需提供房产证。
8、主申请人及其家庭成员如有工商注册的，需提供工商营业执照。
购置型保障房申请资料：
1、填写《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。
3、申请人及其家庭成员户口簿或户口簿复印件(验原件)；
限价商品房申请人应提供申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡或居住证(居住证受理单)复印件(验原件)。
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。
5、婚姻状况证明。
6、申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票。
法律依据《陕西省保障性住房管理办法（试行）》第三十四条申请保障性住房的家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人。
申请人向户籍所在地社区提出申请。
申请人为外来人员的由用人单位或本人向住地社区提出申请。
未设社区的，申请人可直接向住地乡镇人民政府提出申请。
第三十五条社区应及时受理申请材料，并将符合条件的申请材料报送街道办事处（镇人民政府），同时在社区公示申请人名单。
街道办事处（镇人民政府）对申请材料进行审查，对申请人的家庭收入、住房状况等是否符合规定条件进行认定，并将符合条件的家庭报市、县住房城乡建设行政主管部门核准。
2023年，西安市保障房申请条件包括：
符合户籍、住房条件和收入要求；
有稳定工作或固定收入来源；
无房或住房面积严重不足。
同时，对部分特殊人群给予优先保障。
2023年，西安市保障房申请条件主要包括四个方面：
符合户籍、住房条件和收入要求；
有稳定工作或固定收入来源；
无房或住房面积严重不足；
对部分特殊人群给予优先保障。
首先，申请人需要符合户籍、住房条件和收入要求。
具体而言，申请人应当在西安市有户籍，并且符合公共租赁住房、配租公寓等相关的住房条件标准。
此外，申请人家庭人均月收入应当在一定范围内，不得超过当地最高限额。
其次，申请人需要有稳定工作或固定收入来源。
根据规定，申请人应当具备稳定的就业或收入来源，且纳税合法，没有不良信用记录。
第三，申请人需要满足无房或住房面积严重不足的条件。
具体而言，申请人应当是没有住房权和住房需求迫切，或者是家庭居住面积严重不足的户籍家庭。
最后，针对部分特殊人群给予优先保障。
例如，军烈属、重度残疾人及其扶养人员、低保家庭等特殊人群可以享受优先保障政策。
西安市保障房的申请流程是什么？ 一般而言，西安市保障房申请分为登记预约、资格审查、摇号选房、签约入住几个步骤。
具体流程可能会因不同区域和项目而有所区别，建议申请人前往当地房管局或社区服务站了解详细情况。
保障房是我国为解决住房困难问题而设立的特殊房屋，其申请条件和流程都有一定的要求。
申请人应当了解相关政策和规定，积极适应、申请和享受保障房政策，从而实现居住安全和幸福生活的保障。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条 加强保障性住房建设，逐步实现住有所居。
鼓励各种所有制经济投资保障性住房建设，促进政府和社会力量共同发展保障性住房事业。
西安保障性租赁住房申请条件如下：
1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；
2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；
3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；
4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）；
5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；
6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；
7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在25周岁以上（申请公租房应年满18周岁）。
法律依据：
《陕西省保障性住房管理办法（试行）》第三十四条申请保障性住房的家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人。
申请人向户籍所在地社区提出申请。
申请人为外来人员的由用人单位或本人向住地社区提出申请。
未设社区的，申请人可直接向住地乡镇人民政府提出申请。
第三十五条社区应及时受理申请材料，并将符合条件的申请材料报送街道办事处（镇人民政府），同时在社区公示申请人名单。
街道办事处（镇人民政府）对申请材料进行审查，对申请人的家庭收入、住房状况等是否符合规定条件进行认定，并将符合条件的家庭报市、县住房城乡建设行政主管部门核准。
西安保障性租赁住房申请条件如下：
1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；
2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；
3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；
4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）；
5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；
6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；
7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在25周岁以上（申请公租房应年满18周岁）。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。
这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
租赁型保障房申请资料：
1、《西安市租赁型保障房申请审批表》一式两份。
2、主申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。
3、申请人及其家庭成员户口簿或户口簿复印件(验原件)，持户籍卡的主申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。
5、婚姻状况证明。
6、主申请人及其家庭成员如购买车辆的，需提供车辆购买发票。
7、主申请人及其家庭成员如名下有房产的，需提供房产证。
8、主申请人及其家庭成员如有工商注册的，需提供工商营业执照。
购置型保障房申请资料：
1、填写《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。
3、申请人及其家庭成员户口簿或户口簿复印件(验原件)；
限价商品房申请人应提供申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡或居住证(居住证受理单)复印件(验原件)。
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。
5、婚姻状况证明。
6、申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票。
法律依据《陕西省保障性住房管理办法（试行）》第三十四条申请保障性住房的家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人。
申请人向户籍所在地社区提出申请。
申请人为外来人员的由用人单位或本人向住地社区提出申请。
未设社区的，申请人可直接向住地乡镇人民政府提出申请。
第三十五条社区应及时受理申请材料，并将符合条件的申请材料报送街道办事处（镇人民政府），同时在社区公示申请人名单。
街道办事处（镇人民政府）对申请材料进行审查，对申请人的家庭收入、住房状况等是否符合规定条件进行认定，并将符合条件的家庭报市、县住房城乡建设行政主管部门核准。
法律主观：
西安 经济适用房 申请条件有：
1、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。
经济适用房标准：
收入2730元/人月；
两人家庭人均月收入2503元/人月；
三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月。
2、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。
(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)。
3、经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区户口。
4、申请人及其家庭成员名下有商也用房购买价格高过15万元的非营运车辆的，不得申请。
5、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。
6、申请人及其家庭成员3年内有 房屋赠与 及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。
7、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。
8、申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应年满25周岁(经适房)，年满22周岁(限价房)，且不得超过70周岁。
在校学生及现役军人不能作为申请人。
9、申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未 再婚 的，离异时间应满六个月。
10、市政府规定的其他条件。
法律客观：
《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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8、西安的拆迁政策
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文章来源参考：头条-西安拆迁房购买条件，西安保障性住房申请条件
内容审核：段园莉律师
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