首先，要充分了解拆迁相关的法律法规和政策，明确自己的权益和合法诉求。在与拆迁办谈判前，收集好与拆迁房屋相关的所有资料，如房产证、土地使用证等，以便在谈判中提供有力证据。
其次，保持冷静和理智，避免情绪化表达。以平和的态度与拆迁办工作人员沟通，清晰地表达自己的想法和要求，同时认真倾听对方的意见和解释。可以提出合理的补偿方案，如房屋补偿的标准、安置地点的选择等，并说明依据和理由。
最后，若双方在谈判中存在分歧，不要急于争吵或拒绝，可寻求第三方调解机构的帮助，如当地的信访部门、司法部门等，通过合法途径解决争议，以维护自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-怎么和拆迁户沟通，怎么跟拆迁办谈条件问题内容审核：许玉龙律师
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