当拆迁办过来谈判时，你可以采取以下步骤来妥善处理：
1. 保持冷静与理智：避免在情绪激动的情况下与拆迁办人员交流，保持冷静能更好地思考和应对谈判中的问题。
2. 充分了解相关法律法规：熟悉拆迁方面的法律法规，明确自己的权利和义务，这将为谈判提供有力的依据。
3. 认真倾听对方意见：给予拆迁办人员充分表达他们观点和计划的机会，认真倾听有助于全面了解他们的立场和诉求。
4. 清晰表达自己的想法：在对方说完后，有条理地阐述自己对于拆迁的看法、顾虑以及希望得到的补偿等方面的内容，让对方清楚你的立场。
5. 寻求合理解决方案：基于双方的意见，共同探讨并寻求一个既符合法律法规又能满足双方合理需求的解决方案，避免陷入僵持局面。
6. 保留证据：在谈判过程中，注意保留相关的文件、资料等证据，以防后续可能出现的纠纷。
7. 如有必要，寻求专业帮助：如果自己对拆迁相关事宜不太熟悉或感觉谈判陷入困境，可寻求律师等专业人士的帮助，他们能提供更专业的建议和支持。
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文章来源参考：头条-拆迁户如何谈判，拆迁办过来谈判怎么办手续内容审核：吴雨晴律师
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