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分钟寺棚改项目范围内国有土地上住宅房屋搬迁补偿办法及补偿标准，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方政策执行，具体如下：
1）补偿方式1. 货币补偿：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 产权调换：被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
2）补偿内容1. 房屋价值补偿：依据被征收房屋的结构、折旧程度、建筑面积等因素评估确定。
2. 搬迁与临时安置补偿：
搬迁补偿：根据房屋的建筑面积和实际搬迁费用给予补偿，具体标准因地区而异。
临时安置补偿：选择产权调换且过渡期间自行安排住处的，按被拆迁房屋面积和当地规定的标准支付临时安置费，支付期限从搬迁之日起至回迁安置之日止。若提供周转用房，则不支付此项。
3. 停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
4. 装修及附属物补偿：对被拆迁房屋内的装修及附属设施（如空调、热水器、门窗等）根据其实际价值和折旧情况给予补偿。
5. 补助和奖励：包括困难补助、装修补助、提前搬迁奖励、签约奖励等，具体金额和条件由拆迁方制定。
3）补偿标准的影响因素1. 地理位置：不同地区的经济发展水平、房地产市场状况等因素会影响补偿标准。
2. 房屋类型与结构：不同类型的房屋和结构在补偿时会有所差异。
3. 政策调整：补偿标准可能随政策调整而变化，应以最新政策规定为准。
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内容来源参考：法律头条-棚改拆迁补偿标准,国家关于棚户区拆迁补偿标准
内容审核：李静律师
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