拆迁时宅基地自建房补助项目有哪些，拆迁 自建房

拆迁时宅基地自建房补助项目有哪些,拆迁 自建房

一、拆迁时宅基地自建房补助项目有哪些？

1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿;

2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;

3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等

4、搬家费

5、临时安置补助费;

6、搬迁奖;

7、院内土地补偿。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿的？

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的《土地管理法》第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价

综合上面所说的，拆迁时就会涉及到相关的补偿，而对于补偿的项目就会结合法律所规定的条款来进行处理，除了本身安置补偿外，对于在过渡期间也是可以得到过渡的费用，所以，在处理时就需要多咨询一下，如果涉及到的赔偿过低，那么也是有权利要求增加的。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁时宅基地自建房补助项目有哪些政策

●房屋拆迁宅基地有补偿吗?

●拆迁时农村宅基地的补偿

●拆迁自建房怎么赔偿

●拆迁补偿宅基地

●拆迁 自建房

●农村宅基地拆迁,会有哪些补贴呢?

●拆迁后宅基地补偿标准

●拆迁房屋宅基地怎么赔偿

●拆迁 自建房

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁时宅基地自建房补助项目有哪些,拆迁 自建房”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容审核：塔娜律师