购买城中村自建房拆迁时是否能获得补偿，主要取决于购买自建房的合法性、房屋买卖合同的效力、当地的拆迁政策以及具体的司法实践。以下是对这一问题的详细分析：
一、购买的合法性及合同效力对补偿的影响
1. 本村村民购买：
若购买者是本集体经济组织成员，且交易符合相关规定，如经过必要审批流程并签订合法有效合同，拆迁时可获得与其他合法产权人相同的补偿待遇，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对于集体土地上的房屋，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，也应当给予合理的补偿。
2. 外村村民购买：
合同有效情况：在某些特殊情况下，尽管法律原则上限制宅基地向本集体经济组织以外的人员流转，但若合同经法院认定有效（如交易行为发生多年，购买者已实际居住并对房屋进行了合理投入），拆迁时购买者有可能获得房屋价值等部分补偿，具体标准和范围需根据实际情况和当地政策确定。
合同无效情况：若买卖合同被认定无效，宅基地补偿款通常归属于原宅基地使用权人。对于购买者对房屋的实际投入部分（如装修、扩建等），法院会综合考虑双方过错程度进行合理分配，但购买者往往难以获得全部拆迁利益。
3. 城镇居民购买：
城镇居民购买农村自建房的买卖合同一般被认定为无效。拆迁时，房屋的宅基地补偿权益通常归属于原宅基地使用权人。对于购买者对房屋的投资建设、装修等合理支出部分，根据双方过错情况，购买者可能会获得一定补偿，但整体上获得的补偿相对有限。
二、拆迁补偿内容
1. 房屋补偿：
根据自建房的面积、结构、装修等情况进行评估，以货币形式给予补偿。
2. 宅基地补偿：
针对宅基地使用权进行补偿，标准因地区而异，一般按土地面积和用途等因素确定。需注意的是，宅基地所有权归属于农村集体经济组织，因此补偿款可能会交给集体经济组织进行分配。
3. 搬迁补偿：
包括因拆迁而产生的搬迁费用，如运输费、临时安置费等。
4. 停产停业损失补偿：
对于因拆迁导致经营场所无法继续使用的商户，给予相应的经济补偿。
三、维权建议
1. 了解政策：
在购买自建房前，应充分了解当地的拆迁政策和法律法规，确保购买的合法性。
2. 保存证据：
购买后应妥善保存相关证件、合同及交易记录等，以便在拆迁时作为维权依据。
3. 协商与诉讼：
若拆迁补偿不合理，可与拆迁方进行协商。协商不成时，可通过法律途径维护自己的合法权益，如提起行政复议或诉讼。
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内容来源参考：法律头条-自建房拆除有没有补偿,买自建房拆迁有补偿吗
内容审核：董俊俊律师
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