现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务，是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信，且法律功底扎实，法律逻辑清晰，诉讼技巧灵活务实，屡获各庭审主审法官肯定与认可。
根据您的问题，即“房屋发霉房东说是我的责任”，我们将从法律角度进行分析。首先，需要明确的是，房屋发霉的责任归属并不是一个简单的问题，它可能涉及到多个因素，包括租赁合同的具体条款、房屋的维护责任以及导致发霉的具体原因等。
1. 租赁合同的约定：根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容通常包括租赁物的维修等条款。因此，首先应当查看租赁合同中是否有关于房屋维修和保养的具体约定。如果合同中明确规定了租客有责任保持房屋的干燥和清洁，那么租客可能需要承担一定的责任。
2. 房屋的维护责任：一般来说，房东有责任确保房屋在出租时处于适租状态，包括基本的结构和设施等。如果房屋发霉是由于房屋本身的结构问题（如墙体渗漏）或设施问题（如通风不良）导致的，那么房东可能需要承担一定的责任。
3. 导致发霉的具体原因：房屋发霉的原因可能有很多，包括环境潮湿、通风不良、墙体渗漏等。需要查明导致发霉的具体原因，才能确定责任归属。例如，如果租客在使用过程中不注意通风和清洁，导致房屋发霉，那么租客可能需要承担一定的责任。但是，如果发霉是由于房屋本身的问题导致的，那么房东可能需要承担责任。
房屋发霉的责任归属需要根据具体情况进行判断。建议您与房东进行沟通，了解发霉的具体原因，并结合租赁合同的约定来确定责任归属。如果无法协商解决，可以寻求专业法律人士的帮助。
请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理具体问题时，请咨询专业律师以获取准确的法律建议。
可以的，若房屋发霉导致人无法入住等情况，则构成根本性违约，可以解除。但是，此时必须要证明，房屋发霉的程度已经达到无法正常居住的情形
逾期交房超过一定期限的，房屋质量不符合合同约定标准，无法修复或修复也无法达到约定质量标准的，因开发人员的错误不能按合同取得房屋所有权证书的，面积误差比绝对值超过3%的，开发人员擅自变更计划设计。
1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。2.验房时发现质量问题，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。3.若合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格，导致无法实现合同目的的，买受人可以拒绝接收房屋。
法律分析：
将房东起诉至人民法院，有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百一十五条 当事人可以依照中华人民共和国民法典约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
法律分析：
租客发现问题了，通知房东了，就是房东的责任，跟租客没关系。而且租客可以要求房东限期维修好。如果租客发现发霉了，一直没有告诉房东，已经发霉的一塌糊涂了才被动被房东发现，那么就是租客的责任，因为没有告知房东而导致的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，耿某某上诉请求：
1.撤销一审判决，依法改判驳回江某某的各项诉讼请求；
2.依法判令江某某承担二审的诉讼费用。江某某一审认可三楼系耿某某免费给其使用，即便耿某某改造亦须征得房东同意，江某某无权改造，江某某针对三楼的改造不仅未征得耿某某及房东同意，可能面临房东的索赔风险，在耿某某通知江某某解除租赁关系后，江某某仍在进行改造，系因其盲目自信能以更低价格与房东签订租赁合同，无果后江某某将部分装修包括可移动的部分已自行拆除和搬迁，不应向耿某某主张赔偿。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费300元，由上诉人耿某某负担。
王芳、李某某等房屋租赁合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，王**向本院起诉，提出如下诉讼请求：
1.依法确认原被告之间的房屋租赁合同于2022年8月18日解除。2.请求贵院依法判令被告向原告返还房屋租赁费用7187.5元。3.被告向原告返还11个半月网费479元.4.被告向原告返还房屋租赁押金2000元。5.被告向原告返还10个半月物业费共计539元。(综上共计10205.5)6.本案全部诉讼费用由被告承担。第三人向被告请求维修，后被告拒绝与第三人妥善协商处理，把责任全部归结于实际居住人且拒绝承担责任，于8月17日下午在微信朋友圈公开诋毁，多次要求第三人搬出馨景佳苑7号楼3单元402号房且拒不退还房租，拨打110报警要求搬离房屋且以不退2000元押金威胁(出警警察均有执法记录仪记录)，拒绝处理房屋爆裂水阀导致房屋停水并无法入住，第三人于2022年8月17日下午搬离馨景佳苑7号楼3单元402号房(由于被告多次试图以家具受损为由侵犯原告合法权益，为保留证据在离开馨景佳苑7号楼3单元402号房时已录视频为证)，被告以上行为给原告和第三人造成了严重的精神和经济损害。李某某于本判决生效之日起十日内向王**退还租金7667元、物业费539元，本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条款规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明的送达地址送达相关法律文书，并可依法对相关当事人采取列为失信名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
高某某、武汉江某某生活服务有限公司房屋租赁合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，原告高某某向本院提出诉讼请求：
1.要求被告江某某公司退还剩余租金及押金共计1296元（押金830元、服务费83元、租金830元、预存水费每月20元）；
2.本案诉讼费由被告江某某公司承担。事实和理由：
2020年11月18日，原告高某某通过江某某ＡＰＰ平台与被告江某某公司签订《房屋租赁合同》，约定：
原告高某某租赁位于本辖区××路××号××栋××号××室，租金830元，服务费83元，预存水费每月20元，直到2021年9月3日被告江某某公司因与房东产生纠纷，并与房东解除合同，我被迫无责解约，被告江某某公司应退还押金和剩余未消耗的租金共计1296元。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告武汉江某某生活服务有限公司负担，此款原告高某某已垫付，由被告武汉江某某生活服务有限公司随本判决第一项一并给付原告高某某，被告武汉江某某生活服务有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告高某某1166元。
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内容来源参考：法律头条-租房到期退房时墙面发霉房东不退押金怎么办,住房发霉租客有责任吗
内容审核：谭深杰律师
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