执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
房子出租给做民宿的房东，确实负有一定的责任。这些责任主要涉及以下几个方面：
1）确保房屋安全性房东需要确保出租的房屋结构安全，设施完备，且符合相关建筑和安全标准。如果因为房屋本身的问题导致租客或者第三方受到损害，房东可能需要承担相应的法律责任。
2）监督和管理作为房东，有义务对租客使用房屋的情况进行监督和管理。特别是当房屋被用作民宿时，房东应确保租客的经营活动符合法律法规，并避免房屋被用于非法活动。如果房东明知租客利用出租房屋进行违法犯罪活动而不向公安机关报告，将会受到法律的处罚。
3）合同履行房东需要按照租赁合同的约定，履行相关义务，如及时维修房屋、收取租金等。同时，房东也有权要求租客按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。如果租客违反合同约定，房东有权采取相应的法律措施。
房东在出租房屋用作民宿时，需要确保房屋的安全性、合法性，并监督租客的经营活动。同时，房东也需要履行租赁合同中的相关义务，确保自身的权益不受损害。如果房东未尽到上述责任，可能会面临法律责任的风险。因此，建议房东在出租房屋前咨询专业律师，了解相关的法律法规和风险控制措施。
请注意，具体的法律责任可能因地区和具体情况而有所不同。如果需要更详细的法律建议，请咨询当地的法律专业人士。
法律分析：
邻居租客扰民，可以做到以下几点：
1、联系房屋的房东，要求房东出面与租客沟通；
2、找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解；
3、调解不成的，可以拨打110报警电话，由警察出警对租客的扰民行为进行警告，如果对方仍然不改的，警方可以与房东取得联系，要求房东解决；
4、向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；
警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条 违反本法第四十四条第一款的规定，造成环境噪声污染的，由公安机关责令改正，可以并处罚款。省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的，从其决定。
租客在出租房里意外死亡，房东是否有责任要视情况而定：
1、租客的死亡如果是房东的过失造成的，如，房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客死亡的，房东需要负相关的责任。2、租客的死亡与房东完全没有关系的，房东不用负法律责任，如，租客是自己患病死亡，或者是第三方杀亡的。租房合同违约如何处理租房合同违约双方可以先行协商解决；
协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；
或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；
一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律分析：
房东只要没参与和包庇，不需要承担责任。必要时，勇于揭发，明知对方有犯罪嫌疑故意交房产交其居住，则一般没有什么责任，只要依法与其签订了合同，记录身份号码，一般没有什么责任。房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；
情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
《中华人民共和国民法典》
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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内容来源参考：法律头条-租客出了事房东有责任吗,房子租给别人做了违法的事情房东有责任吗
内容审核：赵帅律师
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