现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
协议搬迁不可以随意拒绝，因其具有法律效力，必须认真恪守。《民法典》的相关规定如下：
1）协议搬迁的法律效力协议搬迁，一旦依法成立，便具有法律效力，必须认真履行，当事人无权擅自变更或解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。这意味着，搬迁协议一旦签订，便受到法律的保护，双方需按协议条款履行，若发生纠纷，协议条款是解决纠纷的主要依据。
2）拆迁安置房拒绝接收的条件对于拆迁安置房，如果不满意且不符合拆迁安置补偿协议约定的标准，业主有权拒绝接收。具体而言，根据协议内容，如果拆迁安置房不符合约定标准，且不能通过修复达到约定标准，业主可以拒绝收房，并考虑解除拆迁安置房合同。这表明，在特定条件下，拒绝接收拆迁安置房是合法的。
3）动迁协议签订后的推翻条件动迁协议一旦签订，一般不可以随意推翻。根据法律规定和协议精神，拆迁人与被拆迁人均应全面履行协议。只有在特定情况下，如一方当事人采取胁迫、欺诈或趁人之危，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，才能经人民法院或仲裁机构查明后确认无效。这意味着，动迁协议的推翻并非易事，需满足严格的法律条件。
协议搬迁具有法律效力，必须认真履行。在特定条件下，如拆迁安置房不符合约定标准且无法修复，业主可以拒绝接收。而动迁协议一旦签订，则一般不可推翻，除非满足特定的法律条件。
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
本案为一起合同纠纷案件，施某某、林某某上诉请求：
撤销原判决，依法改判驳回被上诉人的一审起诉或诉讼请求；
2、二审诉讼费用由被上诉人承担。1、被上诉人提供的租赁协议、物业费、公摊水电费、电梯维保费、住宅税费均不能直接证明被上诉人在协议书约定的期限内已经搬离并向上诉人交付案涉房产，被上诉人提供的证据应当能够达到合同法所规定的履行义务的标准，并能针对合同的相对方，如搬离应当将搬离通知上诉人，交付应当将房产交付给上诉人，若存在难以履行的，应当将可以提存的标的物提存或予以进行不动产证据保全，而被上诉人所提供的证据均不是履行合同义务的证据，证据指向的对象均不是协议书的相对方，无法达到举证目的。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由施某某、林某某负担。
唐某某、连云港市大磊桥梁模板厂房屋租赁合同纠纷民事二审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，唐某某东上诉请求：
撤销一审判决，驳回大磊模板厂的诉讼请求。被上诉人依法承担诉讼费用。从2月到9月期间，上诉人与被上诉人、开发区政府就搬迁补偿款达成协议前，双方均没有租赁房屋的意思表示，也没有使用案涉房屋经营的事实，双方之间协商的是上诉人搬迁的条件，而不是协商继续租赁。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费380元，由上诉人唐某某东负担（已预交）。
沈某某、彭某某等房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，彭某某向本院提出诉讼请求：
1.确认彭某某与沈某某、陈某某于2013年10月10日签订的《〈房屋拆迁补偿安置协议书〉权益转让协议》合法有效；
2.沈某某、陈某某立即腾空并搬离位于莆田市荔城区黄石镇莆田××幢××室房屋；
3.沈某某、陈某某支付给彭某某自起诉之日起至实际腾空并搬离房屋之日止按每月1000元标准计算的房屋占用费；
4.本案的诉讼费用由沈某某、陈某某承担。事实与理由：
2013年10月10日，沈某某、陈某某与彭某某签订《〈房屋拆迁补偿安置协议书〉权益转让协议》一份，将其与福厦漳高速公路扩建工程荔城段征地拆迁安置指挥部签订《房屋拆迁补偿安置协议书》后依法取得的位于莆田鞋业服装城入口片区××幢××室××幢××室房产转让给彭某某，买卖双方约定转让总价为600000元整。彭某某与沈某某、陈某某于2013年10月10日签订的《〈房屋拆迁补偿安置协议书〉权益转让协议》合法有效，沈某某、陈某某应于本判决生效之日起二十日内，腾空并搬离位于莆田市荔城区黄石镇莆田××幢××室房屋。
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内容来源参考：法律头条-拆迁安置房可以拒绝吗,动迁协议签了可以推翻吗
内容审核：谢瑞青律师
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