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协议拆迁和征收拆迁的区别,征地拆迁和协议拆迁的区别

摘要:协议拆迁和征收拆迁的区别,征地拆迁和协议拆迁的区别,协议拆迁和征收拆迁存在多方面区别: 1. 主体不同:协议拆迁主体通常是开发商或其他民事主体。征收拆迁主体是政府,由政府主导实施。 2. 法律依据不同:协议拆迁主要依据《民法典》等民事法律,
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协议拆迁和征收拆迁存在多方面区别:

1. 主体不同:协议拆迁主体通常是开发商或其他民事主体。征收拆迁主体是政府,由政府主导实施。

2. 法律依据不同:协议拆迁主要依据《民法典》等民事法律,遵循平等、自愿、协商一致原则,本质是平等主体间的民事行为。征收拆迁依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等,属于行政行为。

3. 目的不同:协议拆迁往往是为了商业利益,如房地产开发等。征收拆迁具有公共利益属性,像建设基础设施、公共事业等。

4. 强制性不同:协议拆迁无强制力,需双方自愿达成协议。若一方不同意,无法强制拆迁。征收拆迁具有强制性,被征收人若不配合,政府可依法申请法院强制执行。

5. 程序不同:协议拆迁程序相对灵活,双方协商一致即可。征收拆迁有严格法定程序,包括立项、规划、公告、听证等环节,以保障被征收人合法权益。

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内容审核:谢瑞青律师

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