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遇到错误征收怎么办?

摘要:某日,正悠然自得走在下班回家路上的周先生猛然看见街坊邻居们围在村口的告示栏边上,激烈讨论着上面展示的内容,于是周先生也走近瞅了一眼。一开始觉得有点诧异,走近看后他突然感慨道:“哦!原来是这个......我家的房屋是国有土地上的房屋,政府要征收村里的集体土地,跟我有啥关系?”随即转身准备离去。

  某日,正悠然自得走在下班回家路上的周先生猛然看见街坊邻居们围在村口的告示栏边上,激烈讨论着上面展示的内容,于是周先生也走近瞅了一眼。一开始觉得有点诧异,走近看后他突然感慨道:“哦!原来是这个......我家的房屋是国有土地上的房屋,政府要征收村里的集体土地,跟我有啥关系?”随即转身准备离去。

  突然,一个邻居把他叫住说:“老周!咱们村里的土地都要被征收了,这可是大事,我看你怎么一点都不关心呢?”周先生说:“嗨!你在那瞎嚷嚷什么?我家那块地是国有土地,告示上明写着征收集体土地,这国有土地上房屋征收和集体土地征收,完完全全是两码事,跟我有什么关系?”

  这时邻居却说,“不对啊老周,我不是冲你嚷,只是你家那块地白纸黑字清清楚楚写在公告里头啊!”周先生眉头一紧,赶紧凑上前仔细看了看,发现自家房屋所在地确实被划在这次集体土地征收范围内。周先生心里突然变得忐忑不安,在第一时间找到了“只为被征迁人服务”的北京在明律师事务所,并跟经验丰富的宋晓峰律师团队取得联系。经过一番酣畅淋漓的沟通后,周先生被宋律师团队的专业解答所折服,当即决定——委托宋律师团队代理其不合理房屋征收的案件。

  由此,这一“无妄之灾”的案件徐徐展开,宋律师团队立即对案件展开了激烈探讨,经研究确定了针对周先生案件的如下“两步走”办案思路:

  第一,申请政府信息公开,确定周先生房屋所在土地的性质

  第二,提起行政诉讼——在集体征收的文件中将国有土地上房屋纳入征收范围,明显违法

  与此同时,宋律师团队持续与周先生进行沟通,得知周先生的国有土地使用权证及房屋所有权证均是通过合法合规的方式办理的,并没有“走后门”的情况,将他的土地划入此次征收范围内,完全是对周先生房屋所在土地的错误认定造成的。

  经过宋律师团队的一系列工作,贯穿本案的两条“诉讼”线路持续进行中:

  1、周先生的信息公开案件,由于相关部门未依法答复,正在诉讼

  2、关于针对集体土地征地批复的行政诉讼,正在审理

  开庭当日,周先生及北京在明律师事务所姜卫星律师共同出庭,在庭审中,周先生详细说明了案件基本事实情况,姜卫星律师就案件法律问题进行了充分的辩论。

  截至目前,尽管案件尚未判决,但在诉讼过程中,征收方透露出了前所未有的良好谈判态度,积极同周先生联系——表示希望搭建友好谈判平台,通过协商的方式解决问题,化解争议。周先生携在明律师一道,与征收方进行合理的协商谈判。

  在这个案件中,尽管周先生遭遇的情况罕见且复杂,但是在宋律师团队的代理下,抓住案情关键脉络,把握重点程序,从而达到了相对理想的效果。

  房屋征迁无小事,但偏偏这样的事一经发生,对大多数人而言,都是第一次。在明律师在此提醒您,就算遇到再复杂的征收拆迁情况,都不要慌乱,请及时与我们取得联系,我们会及时梳理您的案件情况,找出案情焦点,制定专门策略。本所拥有2万余件征地拆迁类案件代理经验,一定能为您提供精准、强有效的律服务。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!