集体土地证的房子在一定条件下可以购买。具体而言，如果购买者与业主同为一个集体单位，那么可以进行买卖并正常办理过户手续。如果是外集体或单位的人，则只能签订协议，无法完成过户手续，因此不建议购买。
这是因为集体土地证所指的土地通常属于农民集体所有，包括宅基地和自留地、自留山等，其上的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，一般情况下不能上市交易。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权将处在一种未经法定形式确定的状态，这将导致购房者无法享有完整的房屋所有权，包括买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等权利。购房者也无法设定他项权利，如抵押权、典权，且在房屋被拆除时可能无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
因此，虽然集体土地证的房子在一定条件下可以购买，但购买者需要谨慎考虑其中的法律风险，并确保自己符合购买条件。如果有任何疑问，建议咨询专业的法律人士。
集体房产证的房子是否可以买以及购买后是否具有法律效应，这是一个涉及房地产法和土地法的问题。以下是对这一问题的详细解答：
1）集体产权房是否能购买集体产权房一般指的是修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋。这类房屋不属于私产，不能上市交易。因此，一般来说，集体产权房并不能随意购买。
存在一种特殊情况，即购买者与业主同为一个集体单位。在这种情况下，可以买卖并且正常办理过户手续。但如果是外集体或单位的人，则只能签订协议并不能完成过户手续。所以，对于非集体单位成员来说，购买集体产权房存在较大的法律风险。
2）购买集体产权房的法律效应由于集体产权房的土地使用权归属于集体，个人无法取得土地的使用权并且办理房屋产权证明。因此，购买集体产权房后，购房者并不能获得完全独立的产权，也无法用集体的产权证去办理各种与产权相关的事务，如抵押、贷款等。
如果面临房屋拆迁、继承等因素，出卖人有可能重新要回自己的房子。而且，如果产生纠纷，由于集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，法律可能不予保护支持。
购买集体产权房存在诸多法律风险，建议购房者在购买前充分了解相关法律法规，谨慎决策。
集体房产证的房子在一定条件下可以卖给别人。具体条件如下：
1）如果是集体经营性建设用地上的房屋，并且已依法登记且确定为工业、商业等经营性用途，那么该房屋的使用权可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。若要通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权进行转让、互换、出资、赠与或者抵押，需满足以下条件：1. 经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；
2. 法律、行政法规没有其他规定，且土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同没有其他约定。
2）如果是农村集体产权房子，则买卖情况需要依据具体情况来进行判断：1. 对内村民能买。但必须在同一集体经济组织内部成员之间进行，且必须满足一定条件，如转让人拥有两处以上的农村住房（宅基地）、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件、转让行为需征得集体组织同意等；
2. 城市居民不能买。因为集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。
集体房产证的房子在一定条件下是可以卖给别人的，但需严格遵守相关法律法规和集体经济组织的规定。
集体土地证的房子能否过户，取决于具体情况。
1）如果房子是集体土地上的房屋，且拥有集体房产证，这类房子一般不能过户。因为集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易。对个人来说，没有独立的产权，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，因此不能上市交易。2）如果房子拥有集体土地使用证，原则上可以过户，但需满足一定条件：过户对象必须是农村本村本组的村民，具有农村户籍，无住房，且符合一户一宅的政策。非城镇居民迁户籍到农村买房的情况也适用。过户时，需要提供转让方的原土地使用证原件、已过户后买受人的房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件，以及转让契税和营业税等费用。完成过户后，需支付土地证工本费和土地登记费。集体土地证的房子能否过户取决于房子的具体产权情况以及过户对象的身份和条件。
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内容来源参考：头条-集体房产证的房子可以买吗具有法律效应吗,集体房产证的房子可以卖给别人吗
内容审核：司秉雷律师
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