从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
各县（市、区）住房和城乡建设局、发展改革局、财政局、自然资源和规划局，高新区住房和城乡建设局、高新区经济发展局、高新区财政局、市自然资源和规划局开发区分局，太白湖新区建设局、北湖省级旅游度假区经济发展局、市财政局北湖分局、市自然资源和规划局北湖分局，经开区开发建设局、经开区经济发展局、市财政局经开区分局、市自然资源和规划局经开区分局：
按照省住建厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅四部门的要求，我市已于4月19日下达2019年第一批棚户区改造任务，现将2019年第二批棚户区改造任务和发放租赁补贴计划任务进行公布，望各县市区按照时间要求，抓好项目推进，确保10月底前完成年度任务。
各县（市、区）住房和城乡建设局、发展改革局、财政局、自然资源和规划局，高新区住房和城乡建设局、高新区经济发展局、高新区财政局、市自然资源和规划局开发区分局，太白湖新区建设局、北湖省级旅游度假区经济发展局、市财政局北湖分局、市自然资源和规划局北湖分局，经开区开发建设局、经开区经济发展局、市财政局经开区分局、市自然资源和规划局经开区分局：
按照省住建厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅四部门的要求，我市已于4月19日下达2019年第一批棚户区改造任务，现将2019年第二批棚户区改造任务和发放租赁补贴计划任务进行公布，望各县市区按照时间要求，抓好项目推进，确保10月底前完成年度任务。
一、项目开工任务方面【拓展资料】
截至4月底，全市共开工2654 套，开工率70.1%。
县市区开工率分别为：
兖州区100%；高新区100%；嘉祥县55.12%；邹城市26.87%。
二、基本建成任务方面
截至4 月底，全市共完成基本建成4901套，完成省下达任务的122.53%。
县市区完成率分别为：
邹城市142.9%；兖州区108.6%；嘉祥县100%。
法律分析：
邹城北城教育园区项目设计方案公布。
项目位于大胡中街以东，朱山中路以南，胜利路以北。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
邹城北城教育园区项目设计方案公布。
项目位于大胡中街以东，朱山中路以南，胜利路以北。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律主观：
拆迁补偿 标准如下 （一） 房屋拆迁补偿 计算标准 （1）房屋 拆迁 货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准 （1）被 征地 的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积; （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请 宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收 房屋所有权 人给予公平补偿。
对被 征收房屋 价值的补偿，不得低于 房屋征收 决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建 商品房 的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
法律分析：
邹城北城教育园区项目设计方案公布。
项目位于大胡中街以东，朱山中路以南，胜利路以北。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析:
邹城北城教育园区项目设计方案公布。
项目位于大胡中街以东，朱山中路以南，胜利路以北。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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文章来源参考：头条-兖州拆迁2022计划，邹城在北城区有哪些规划？
内容审核：李垚垚律师
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