张振律师具有十年以上法律工作经验，在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷，擅长土地征收案件纠纷，擅长企业征收疑难案件纠纷，擅长房地产案件纠纷，擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
惠州房管局24小时咨询电话是0752-2270256。
房管局的主要职责如下：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。依法取得的土地使用权，可以依照相关规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七十一条 房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
珠海市房产管理局
地址：
海城路32号
珠海市产权交易中心
地址：
珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦203号
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佛山市房管局24小时热线：
0757-83313515。
房管局的职责：
1、贯彻执行国家、省、市有关住房制度改革、住房保障和房产管理的法律、法规、规章。
组织拟订相关政策和规范并监督实施。
起草有关住房制度改革、住房保障和房产管理方面的地方性法规、规章草案；
2、组织拟订并实施住房保障、房地产市场管理和房产管理的发展战略、中长期规划。
会同有关部门组织编制并实施房地产市场管理、物业管理、房屋管理、住房租赁等专项规划和行业发展规划。
研究建立全市住房供给体系。
指导并组织实施住房保障、房产管理行政执法工作；
3、负责建立和完善本市住房保障体系。
统筹推进全市各类保障性住房管理工作，会同相关行政主管部门拟订保障性住房年度需求计划。
指导、监督各区、县（市）开展住房保障管理工作。
负责各类保障性住房准入资格审核认定、房源调配管理、房源交付验收、房屋使用管理、补贴资金管理和退出管理等工作。
统筹市政府投资保障性住房的资产运营等综合管理工作。
会同有关部门协调落实保障性安居工程资金安排等相关工作；
4、统筹推进全市房地产调控和房地产市场监督管理。
会同有关部门拟订房地产市场监管政策并监督执行。
组织开展房地产市场的监测分析，提出房地产业的行业发展规划和产业政策建议。
按权限承担“多测合一”有关测绘工作。
负责商品房预（销）售管理、合同备案管理以及房产交易资金的监管工作。
负责住房租赁管理。
负责房地产估价与经纪等管理工作。
配合做好国有土地使用权出让工作。
加强房地产市场调控，全面实施多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，稳步扩大住房保障覆盖面；
5、负责全市物业管理的监督工作。
负责全市物业服务行业管理工作。
负责物业专项维修基金和物业保修金的归集、使用管理。
负责前期物业服务招投标的监督管理工作。
负责指导、监督业主大会、业主委员会的运作。
组织实施物业管理改善工作。
强化党建引领业主委员会和物业服务企业建设，加强物业管理市场培育和行业监管协调推进住宅小区综合管理，提升物业服务管理水平。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
惠州公租房管理中心电话可以通过网上查询或者拨打电话查询热线即可。
申请公租房需要满足以下条件：
1、申请人取得常住户口满二年以上，并在新区实际居住；
2、家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入标准线的1．2倍以下。
3、无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障；
5、住房保障部门规定的其他条件。
一、申请公租房的流程
1、意向登记：
在项目公告发出后，四种申请家庭（京籍无房职工家庭、新北京人、三房轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭）均需登陆北京市保障性住房建设中心的官网，按照相应提示完成登记。
2、备案：
其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过三级审核、两次公示的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。
三房轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，去开始申请公租房。
3、摇号：
摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示，摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位（北京市保障性住房建设中心）将共同组织摇号。
4、签约入住：
摇号结果公示结束后，签约及入住手续，产权单位（北京市保障性住房建设中心）将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房。
二、公租房的材料
公租房所需的申请材料大致如下：
（1）本人手写申请书第二申请人和共同申请人（一般包括家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件；
申请人和共同申请人的户口簿原件及复印件。
（2）婚姻证明第一已婚人士的结婚证原件及复印件；
（3）单身、丧偶，需民政局婚姻登记机构开具单身证明；
第三离异人员：
离婚协议书，法院判决的房屋财产分割证明。
（4）申请人和共同申请人的收入证明。
其中包括：
（一）工作单位人员：
工作收入证明和12个月工资存折明细、银行对账单；
（二）灵活就业人员：
单位证明。
（三）无业人员：
本人书面说明，门栋组长＋居民代表证明＋居住地社区＋街道核实后盖章。
（四）在校学生，出具学生证和在校证明。
（五）房产证明。
珠海市房产管理局
地址：
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无锡市房管局地址及电话一览
无锡市崇安区房管局
地址：
解放南路688号
电话：
(0510)82306555
无锡市滨湖区房产管理局
地址：
梁溪路38号
电话：
(0510)85865667
无锡市北塘区房管局
地址：
凤宾路58号3楼
电话：
(0510)83158205
无锡市滨湖区房产局马山房管所
地址：
湖山路28号
电话：
(0510)85996709
锡山区住房保障和房产管理局
地址：
东亭街道东亭南路区间横路2号
电话：
(0510)88707180
江阴市住房保障和房产管理局
地址：
砂山路92号
电话：
(0510)86891147
宜兴市住房保障和房产管理局
地址：
东山西路62号
电话：
(0510)87994033
无锡市南长区房产管理局
地址：
清扬路26号文隆大楼8层
无锡市南长区房产局中桥房管所
地址：
中桥二村140号
无锡市滨湖区住房保障和房产管理局
地址：
金城西路500号
无锡新区城市房管局
地址：
和风路30号无锡新区科技商务中心10层
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文章来源参考：头条-土地管理局24小时电话，珠海房管局24小时咨询电话
内容审核：张振律师
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