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厂房 民房 拆迁补偿 区别,拆迁厂房和民房哪个赔偿多

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厂房

厂房 民房 拆迁补偿 区别,拆迁厂房和民房哪个赔偿多

一、拆迁厂房和民房哪个赔偿多

拆迁厂房和民房的赔偿哪个多,不能一概而论,需要根据具体情况来分析。总体来说,厂房拆迁的赔偿可能包含更多方面的补偿,但在某些情况下,民房的赔偿也可能较高。以下是对两种拆迁赔偿的详细比较:

一、厂房拆迁赔偿

厂房拆迁赔偿通常包括以下几个方面:

房屋拆迁费:按照厂房的标准给予补偿,这一标准通常高于农房标准。

构附着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等,各类标准不一。

设备折旧处理:厂房内不能搬迁的设备、设施,会进行折旧处理并予以补偿。

搬迁费:可移动的设备、厂房内其他设施的搬迁费用,根据搬迁数量和距离进行测算。

停产停业损失费:因拆迁导致企业停产停业所造成的损失,也会得到相应的补偿。但需注意,要满足有营业执照、纳税登记、实际经营行为等条件才能获得此项补偿。

二、民房拆迁赔偿

民房拆迁赔偿则主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括:

被征收房屋价值的补偿:根据房屋的价值进行评估并给予相应的补偿。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:针对搬迁和临时安置过程中产生的费用进行补偿。

补助和奖励:市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予额外的补助和奖励。

综上所述,厂房拆迁赔偿项目相对较多,包括房屋拆迁费、构附着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费以及停产停业损失费等。而民房拆迁则主要依据相关条例进行补偿,包括房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿以及可能的补助和奖励。具体哪个赔偿多,还需根据具体的评估结果和补偿政策来确定。

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