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村里耕地上盖的房屋拆迁补偿吗,耕地上面盖了房子国家拆迁以后会赔付吗

摘要:本文介绍村里耕地上盖的房屋拆迁补偿吗,耕地上面盖了房子国家拆迁以后会赔付吗的相关知识,内容包含一般耕地建房必须强拆吗,可耕地里的房子已经盖好了能强拆吗,在耕地上建的房屋拆迁能得到补偿吗,拆迁房屋地基有补偿吗,农村占用耕地盖房子会被强拆吗?的征拆普法内容。欢迎咨询在明律师在线客服。
村里耕地上盖的房屋拆迁补偿吗,耕地上面盖了房子国家拆迁以后会赔付吗

村里耕地上盖的房屋拆迁补偿吗,耕地上面盖了房子国家拆迁以后会赔付吗

一、耕地上面盖了房子国家拆迁以后会赔付吗

在耕地上面盖了房子,如果面临国家拆迁,是否会获得赔付,这个问题涉及多个方面。

一、房屋合法性

首先,要考虑房屋的合法性。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划,不得占用永久基本农田。如果房屋是违法建筑,那么在拆迁时可能无法获得赔偿。

二、拆迁政策

其次,具体赔付情况还需根据当地的拆迁政策和具体规定来确定。一般来说,如果房屋被认定为合法建筑,那么在拆迁时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收人通常可以获得以下补偿:

被征收房屋价值的补偿;

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、特殊情况

对于非宅基地上的唯一住房,即使未在宅基地上兴建,也可能获得拆迁补偿,包括房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费等。

综上所述,耕地上面盖的房子在拆迁时能否获得赔付,主要取决于房屋的合法性以及当地的拆迁政策和规定。如果房屋被认定为合法建筑,且符合相关规划要求,那么在拆迁时通常可以获得相应的补偿。然而,具体情况还需根据当地的实际政策和规定来确定。

二、拆迁房屋地基有补偿吗

耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。

其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。

需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。

农村耕地建房怎么申请1、申请。

农村村民建住宅需要使用d宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》;

2、初审。

村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府;

3、审核。

村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡国土所派员到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。

确认符合要求的,乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后,以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局;

4、批准。

县国土资源局对乡国土所以乡(人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准,非法占用土地建住宅或者从事其他建设的,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,责令退还非法占用的土地。

三、一般耕地建房必须强拆吗

法律分析:

可耕地建房子是违法的,按照规定应该对所建的违章建筑强行拆除。

因为农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、可耕地里的房子已经盖好了能强拆吗

在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。

法律规定,对违法建筑是不予补偿的。

我国严格控制耕地转为非耕地,禁止占用耕地建房。

所以在耕地上建房是违法建筑,是不能获得补偿的。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十一条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。

第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;

可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

五、在耕地上建的房屋拆迁能得到补偿吗

在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。

法律规定,对违法建筑是不予补偿的。

我国严格控制耕地转为非耕地,禁止占用耕地建房。

所以在耕地上建房是违法建筑,是不能获得补偿的。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十一条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。

第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;

可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

六、农村占用耕地盖房子会被强拆吗?

耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。

其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。

需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。

农村耕地建房怎么申请1、申请。

农村村民建住宅需要使用d宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》;

2、初审。

村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府;

3、审核。

村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡国土所派员到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。

确认符合要求的,乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后,以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局;

4、批准。

县国土资源局对乡国土所以乡(人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准,非法占用土地建住宅或者从事其他建设的,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,责令退还非法占用的土地。

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