在耕地上面盖了房子,如果面临国家拆迁,是否会获得赔付,这个问题涉及多个方面。
一、房屋合法性
首先,要考虑房屋的合法性。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划,不得占用永久基本农田。如果房屋是违法建筑,那么在拆迁时可能无法获得赔偿。
二、拆迁政策
其次,具体赔付情况还需根据当地的拆迁政策和具体规定来确定。一般来说,如果房屋被认定为合法建筑,那么在拆迁时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收人通常可以获得以下补偿:
被征收房屋价值的补偿;
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
此外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、特殊情况
对于非宅基地上的唯一住房,即使未在宅基地上兴建,也可能获得拆迁补偿,包括房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费等。
综上所述,耕地上面盖的房子在拆迁时能否获得赔付,主要取决于房屋的合法性以及当地的拆迁政策和规定。如果房屋被认定为合法建筑,且符合相关规划要求,那么在拆迁时通常可以获得相应的补偿。然而,具体情况还需根据当地的实际政策和规定来确定。
二、拆迁房屋地基有补偿吗耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。
其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。
需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。
农村耕地建房怎么申请1、申请。
农村村民建住宅需要使用d宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》;
2、初审。
村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府;
3、审核。
村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡国土所派员到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。
确认符合要求的,乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后,以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局;
4、批准。
县国土资源局对乡国土所以乡(人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准,非法占用土地建住宅或者从事其他建设的,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,责令退还非法占用的土地。
三、一般耕地建房必须强拆吗法律分析:
可耕地建房子是违法的,按照规定应该对所建的违章建筑强行拆除。
因为农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、可耕地里的房子已经盖好了能强拆吗在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。
法律规定,对违法建筑是不予补偿的。
我国严格控制耕地转为非耕地,禁止占用耕地建房。
所以在耕地上建房是违法建筑,是不能获得补偿的。
【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十一条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;
可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
五、在耕地上建的房屋拆迁能得到补偿吗在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。
法律规定,对违法建筑是不予补偿的。
我国严格控制耕地转为非耕地,禁止占用耕地建房。
所以在耕地上建房是违法建筑,是不能获得补偿的。
【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十一条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;
可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
六、农村占用耕地盖房子会被强拆吗?耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。
其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。
需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。
农村耕地建房怎么申请1、申请。
农村村民建住宅需要使用d宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》;
2、初审。
村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府;
3、审核。
村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡国土所派员到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。
确认符合要求的,乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后,以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局;
4、批准。
县国土资源局对乡国土所以乡(人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准,非法占用土地建住宅或者从事其他建设的,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,责令退还非法占用的土地。
1、农村耕地上建的房屋会拆除吗
2、农村耕地上盖房子,我该怎么处理
3、在耕地上建房有拆迁补偿吗
4、农村在耕地上建房的都要拆吗
5、耕地上盖了房子怎么办
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9、在耕地上建房子会被强拆吗
10、耕地上盖房子违法吗
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文章来源参考:头条-村里耕地上盖的房屋拆迁补偿吗,在耕地上建的房屋拆迁能得到补偿吗
内容审核:司秉雷律师
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