重庆拆迁补偿款分配与未成年人补偿问题解析，重庆市区拆迁房赔偿

重庆拆迁补偿款分配与未成年人补偿问题解析,重庆市区拆迁房赔偿

重庆拆迁补偿款分配与未成年人补偿问题解析

重庆拆迁补偿款能否分家析产?

在重庆，拆迁补偿款的分配问题一直是众多家庭关注的焦点。根据《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关实施细则，拆迁补偿款的分配并非简单的“一刀切”，而是需要根据具体情况进行细致分析。

从法律层面来看，拆迁补偿款主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这些补偿款的归属，首先应当依据被征收房屋的产权情况来确定。如果房屋为夫妻共同财产，那么在婚姻关系存续期间，拆迁补偿款原则上应属于夫妻共同财产，在离婚或家庭财产分割时，可依法进行分家析产。例如，在某案例中，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有一套被征收房屋，在获得拆迁补偿款后，双方因感情破裂离婚，法院依据相关法律规定，将拆迁补偿款按照夫妻共同财产进行了平均分割。

然而，如果房屋存在其他共有权人，如家庭成员共同出资建造或继承等情况，拆迁补偿款的分配就会更加复杂。此时，需要综合考虑各共有权人的出资比例、对房屋的贡献大小等因素，按照公平合理的原则进行分配。比如，在一个家庭中，父母出资建造了房屋，子女在成年后也参与了对房屋的修缮和维护，在房屋被征收时，拆迁补偿款的分配就需要充分考虑父母和子女的各自贡献，通过协商或诉讼等方式确定合理的分配方案。

此外，如果拆迁补偿款中包含了针对特定人员的补偿项目，如搬迁补助费、临时安置费等，这些费用应当归实际遭受搬迁和临时安置影响的人员所有。例如，家庭中的老人和小孩因拆迁需要另行租房居住，那么他们所对应的临时安置费就应当归其个人所有，不应纳入家庭共同财产进行分家析产。

拆迁按人头补偿小孩子有补偿吗?

在重庆的拆迁政策中，关于小孩子是否有补偿的问题，需要结合具体的补偿方式来分析。

一般来说，拆迁补偿主要有按面积补偿和按人口补偿两种方式。如果是按面积补偿，通常是依据被拆迁房屋的合法建筑面积来计算补偿金额，与小孩子数量无关，一般不单独因有小孩子给予补偿。但在某些特殊情况下，如果当地拆迁政策规定按户补偿，且将人口数量作为考量因素，小孩子作为家庭成员可能会影响户的整体补偿。例如，一些地方对人均住房面积有保障，家庭人口多(包括小孩子)，若现住房面积未达标准，可能基于人口给予额外补偿面积或货币补贴。

如果拆迁是按人口补偿，那么有当地户籍的小孩子通常属于被补偿人口范围，和其他家庭成员享有同等补偿权益。不过，不同地区拆迁政策有别，部分地方对小孩子补偿有特别规定。比如，在安置房分配时，可能依据年龄、是否为独生子女等因素，在面积计算上标准不同。例如，有的地方规定，未成年子女在安置房分配时可以按照一定比例增加安置面积，以保障其居住需求。

另外，如果小孩子是被拆迁房屋的产权人之一，那么应按其产权份额获得相应补偿。比如，父母在购买房屋时将部分产权登记在未成年子女名下，在房屋被征收时，子女就可以按照其产权份额获得相应的房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。

在实际操作中，要明确小孩子补偿情况需查看当地具体拆迁补偿方案。若对补偿有异议，先与拆迁方协商，协商不成可通过法律途径维权。例如，如果家庭认为拆迁方在计算小孩子补偿时存在错误或遗漏，可以向相关部门提出申诉，要求重新审核补偿方案;如果申诉未得到解决，还可以依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

重庆的拆迁补偿款分配和未成年人补偿问题涉及到众多法律法规和政策规定，需要综合考虑各种因素，确保补偿分配的公平、合理、合法。在面对拆迁补偿问题时，建议当事人及时咨询专业律师，了解自身权益，依法维护自身合法权益。

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文章来源参考：头条-重庆拆迁房标准，重庆2020拆迁补偿

内容审核：张作元律师