泰州强拆维权全攻略，法律途径与房屋拆迁安置解析，泰州最新拆房政策2019

泰州强拆维权全攻略，法律途径与房屋拆迁安置解析,泰州最新拆房政策2019

泰州强拆维权全攻略：法律途径与房屋拆迁安置解析

在江苏省泰州市，若遭遇强制性拆房，被拆迁人需通过合法途径维护自身权益。本文将从法律角度，结合最新法律法规，详细解析泰州强拆维权的法律途径及房屋拆迁安置的相关问题。

一、泰州强拆维权的法律途径

及时报警并留存记录

操作建议：强拆发生时，被拆迁人应第一时间撤离现场，确保人身安全，并立即报警。报警时，需详细记录报警时间、出警情况及警方反馈，这些记录将成为后续维权的重要证据。

法律依据：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，强拆行为若涉嫌违法犯罪，警方有义务介入调查。

收集证据并保留文件

证据类型：包括但不限于房屋产权证书、建房审批手续、房屋照片及视频(强拆前后对比)、拆迁通知、补偿协议草稿、与拆迁方的沟通记录(如短信、邮件、聊天记录)等。

证据要求：证据需真实、完整，能够清晰反映房屋原貌、强拆过程及损失情况。

申请行政复议

申请条件：若认为强拆行为违法，被拆迁人可在知道该具体行政行为之日起六十日内，向作出强制拆迁决定的上一级行政机关或本级人民政府申请行政复议。

复议结果：复议机关将审查强拆行为的合法性与合理性，若认定违法或不合理，可撤销或变更该决定。

提起行政诉讼

诉讼时效：被拆迁人可在知道或应当知道强拆行为之日起六个月内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。

诉讼请求：要求法院确认强拆行为违法，并判决行政机关承担赔偿责任，包括房屋价值损失、屋内物品损失、搬迁安置费用等。

向监察机关反映

反映内容：若发现强拆过程中存在行政机关及其工作人员违法违纪行为，如滥用职权、徇私舞弊等，可向监察机关反映，要求依法处理。

处理结果：监察机关将介入调查，对违法违纪人员给予相应处分。

二、泰州房屋拆迁安置问题解析

拆迁补偿安置原则

先补偿后搬迁：根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，拆迁方应遵循“先补偿后搬迁”的原则，确保被拆迁人的合法权益不受损害。

居住条件有改善：拆迁安置应尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，确保被拆迁人的居住条件不降低，甚至有所改善。

拆迁补偿安置方式

货币补偿：根据被拆迁房屋的市场价值及评估结果，给予被拆迁人相应的货币补偿。补偿金额应足以保障被拆迁人在同区域购买类似住房。

产权调换：提供与被拆迁房屋面积、价值相当的安置房进行调换。安置房应符合国家质量安全标准，并办理产权登记手续。

重新安排宅基地建房：对于符合条件的农村村民，可重新安排宅基地建房，确保其居住权益。

拆迁补偿安置标准

房屋价值补偿：由具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。评估结果应作为补偿的依据。

搬迁安置费用：包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费根据房屋面积及搬迁距离确定;临时安置补助费则根据被拆迁人实际需要安置的时间及标准发放。

停产停业损失补偿：对于因拆迁导致停产停业的商业用房，应根据其实际损失给予相应补偿。

拆迁补偿安置协议

协议内容：拆迁补偿安置协议应明确补偿方式、补偿金额、安置房位置及面积、搬迁期限、违约责任等条款。

协议签订：协议签订前，被拆迁人应仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问或争议，可寻求专业法律人士的帮助。

三、泰州强拆维权与拆迁安置的注意事项

保持冷静，依法维权

避免冲突：强拆发生时，被拆迁人应保持冷静，避免与拆迁方发生直接冲突，以免引发不必要的法律风险。

依法维权：通过合法途径维护自身权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。

及时咨询专业法律人士

法律咨询：在强拆维权及拆迁安置过程中，被拆迁人应及时咨询专业法律人士，了解自身权益及维权途径。

法律援助：若经济条件有限，可申请法律援助，获得免费或低成本的法律服务。

关注政策动态，及时调整策略

政策了解：被拆迁人应关注泰州市及江苏省相关拆迁政策的动态变化，及时调整维权策略。

信息获取：通过政府官网、新闻媒体等渠道获取最新政策信息，确保维权行动的合法性和有效性。

结语

在江苏省泰州市遭遇强制性拆房时，被拆迁人需保持冷静，依法维权。通过及时报警、收集证据、申请行政复议、提起行政诉讼等途径，维护自身合法权益。同时，在房屋拆迁安置过程中，应关注补偿安置原则、方式、标准及协议签订等关键环节，确保居住权益得到充分保障。在维权过程中，及时咨询专业法律人士，关注政策动态，调整维权策略，将有助于提高维权成功率。

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内容审核：陈丽芳律师