扬州拆迁补偿纠纷如何破局？未获补偿的行政诉讼路径全解析
一、拆迁补偿纠纷的解决路径
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，扬州拆迁补偿纠纷的解决需遵循“协商前置、行政复议兜底、行政诉讼终局”的原则。具体路径如下：
协商与调解：被拆迁人可向房屋征收部门或属地政府申请行政裁决，提交拆迁公告、房屋产权证明、评估报告等证据。若协商未果，可要求组织听证会，由政府、被拆迁人及第三方机构共同参与。
行政复议：若对裁决结果不满，可向作出拆迁决定的市、县级人民政府的上一级行政机关申请复议，复议期限为60日。需提交书面申请，并附证据材料。
行政诉讼：复议无果后，被拆迁人可向房屋所在地基层法院提起诉讼，需在复议决定书送达之日起15日内或拆迁决定公告之日起6个月内起诉。诉讼需明确诉讼请求、事实理由，并附拆迁公告、补偿协议、评估报告等证据。
二、未获补偿的行政诉讼流程
证据收集：
核心证据：拆迁公告、房屋产权证、评估报告、沟通记录、现场照片或视频。
辅助证据：银行流水证明未收到补偿款、政府信息公开答复(如申请过)。
确定被告：
行政机关：一般为作出拆迁决定的市、县级人民政府或其委托的房屋征收部门。
特殊情形：若补偿款由开发商代发，仍应以行政机关为被告，因其为补偿责任主体。
起诉状撰写：
内容要求：明确原被告信息、诉讼请求(如支付补偿款及利息)、事实理由(拆迁行为合法性、补偿标准合理性)、证据清单。
法律依据：引用《行政诉讼法》第十二条第五项“对征收、征用决定及其补偿决定不服的”，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条“未履行补偿协议义务可诉讼”。
提交与庭审：
提交：向房屋所在地基层法院提交起诉状及证据材料，缴纳诉讼费。
庭审：法院将组织举证、质证、辩论，重点审查拆迁行为合法性、补偿标准合理性、未补偿事实。被拆迁人需充分陈述并出示证据。
执行与救济：
判决执行：若胜诉，行政机关未履行判决，可申请法院强制执行。
上诉权利：对一审判决不服，可在判决书送达之日起15日内上诉。
三、法律风险提示
时效风险：行政诉讼起诉期限为6个月(自知道行政行为之日起)，复议后诉讼期限为15日，逾期将丧失诉权。
证据灭失风险：拆迁现场易被清理，建议及时拍照、录像，并保存沟通记录。
执行风险：若行政机关无财产可供执行，可通过申请国家赔偿或追究相关人员责任。
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文章来源参考：头条-扬州拆迁最新文件，扬州拆迁款内容审核：张海涛律师
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