违章建筑强拆的法律程序，从认定到拆除你的合法权益如何保障，违章建筑强拆需要什么文件

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违章建筑强拆的法律程序是一个复杂而严谨的过程，旨在确保行政行为的合法性与公正性。以下是从违章建筑认定、强制拆除、法律责任等方面对该程序的详细解释：

一、违章建筑的认定

调查与取证

启动调查：行政机关在发现或接到举报后，会对涉嫌违法的建筑物进行调查。这包括现场勘查、收集相关证据等。

执法人员要求：调查取证工作应由两名以上执法人员进行，并向当事人出示证件。

调查内容：包括违法建筑的影像资料、与当事人的谈话询问笔录、违建当事人的基本情况、现场勘验记录(地理位置、面积、结构、修建时间等)、以及调取城市、镇建设总体规划和控制性详细规划等。

认定违法建筑

法律依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，对建筑物是否违法进行认定。主要判断标准包括是否取得合法的建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，是否按照许可证的规定进行建设，是否非法占用了土地等。

作出认定：调查取证工作完成后，规划部门或乡镇政府会根据相关法律、法规对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

二、强制拆除程序

作出限期拆除决定

若建筑物被认定为违法建筑，行政机关会依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对违法建筑作出限期拆除的决定书，要求当事人自行拆除。

催告与公告

催告：若当事人在限期内未自行拆除，行政机关会进行催告，提醒当事人履行拆除义务，并告知其享有的陈述和申辩权利。

公告：依据《行政强制法》的规定，行政机关还会对需要强制拆除的违法建筑物进行公告，限期当事人自行拆除。

申请强制执行

等待诉期：限拆期限届满且当事人未自行拆除的，需等待一定的诉期(通常为6个月)，以便当事人提起行政复议或行政诉讼。

制作强制拆除决定书：诉期结束后，若当事人仍未拆除，执法机关会制作强制拆除决定书并送达。

实施强制拆除

实施前公告：在实施强制拆除前，行政机关会进行公告，告知拆除的时间、地点等信息。

实施拆除：强制拆除过程中，行政机关必须严格遵循《行政强制法》的相关规定，如实施前需向行政机关负责人报告并经批准，由两名以上行政执法人员实施，出示执法身份证件，通知当事人到场等。

三、法律责任

对当事人的责任

当事人逾期不拆除违法建筑的，行政机关可以依法强制拆除，并可能对其处以罚款。

对行政机关的责任

若行政机关在强制拆除过程中存在违法行为，如未履行催告、公告程序，未保障当事人陈述和申辩权利等，将承担相应的法律责任，包括行政责任甚至刑事责任。

对直接责任人员的责任

对于在强制拆除过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的直接责任人员，将依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

综上所述，违章建筑强拆的法律程序涉及违章建筑的认定、强制拆除的程序以及相关的法律责任等多个方面。当事人应积极配合行政机关的调查和处理工作，确保自身权益的同时遵守法律法规;行政机关则应严格依法办事，确保行政行为的合法性与公正性。

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内容审核：张作元律师