针对“商铺托管不按合同返租”的情况，以下是具体的解决方案和建议：
一、商铺托管不按合同返租的原因和背景
商铺托管不按合同返租的原因可能多种多样，包括但不限于：
托管方经营不善：托管公司可能因市场变化、管理失误等原因导致经营困难，无法按时支付租金。
资金链断裂：托管公司可能面临严重的财务问题，如资金链断裂，无法履行支付租金的义务。
恶意违约：部分托管公司可能出于利益考虑，故意不履行合同约定的返租义务。
合同条款不明确：合同中关于返租的条款可能存在模糊、不明确的情况，导致双方对租金支付方式、时间等产生争议。
二、解决方案和建议
1. 与托管方沟通
了解原因：首先与托管方进行沟通，了解其不按合同返租的具体原因。
友好协商：在了解原因的基础上，尝试与托管方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。可以协商调整租金支付方式、延长返租期限等。
书面记录：协商过程中，务必保留书面记录，如会议纪要、协商函件等，以备后续使用。
2. 维护权益
收集证据：收集与托管方签订的合同、支付记录、沟通记录等相关证据，确保在维权过程中有充分的证据支持。
咨询专业律师：在必要时，咨询专业律师的意见，了解自身权益和可行的法律途径。
联合其他业主：如果同一托管公司存在多个商铺托管不按合同返租的情况，可以联合其他业主共同行动，增强维权力量。
3. 法律途径
合同修改：如果双方同意，可以通过协商修改合同条款，明确租金支付方式、时间等关键内容，避免未来再次发生争议。
法律诉讼：如果协商无果，可以向当地法院提起诉讼，要求托管方履行合同义务并承担违约责任。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明托管方的不当行为。
财产保全：在提起诉讼前或诉讼过程中，可以申请法院采取财产保全措施，确保托管方的财产可供执行。
三、可能的法律途径和途径
民事诉讼：通过向法院提起民事诉讼，要求托管方履行合同义务并承担违约责任。诉讼过程中，需要遵循法定的诉讼程序，并提供充分的证据支持自己的主张。
仲裁：如果合同中有仲裁条款或双方同意通过仲裁解决争议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活，且仲裁裁决具有强制执行力。
行政投诉：还可以向相关监管部门投诉托管公司的违约行为，寻求政府支持。监管部门可能会介入调查并采取相应的监管措施。
四、总结
针对商铺托管不按合同返租的情况，业主应首先与托管方进行沟通协商，尝试寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以通过收集证据、咨询专业律师等方式维护自身权益。在必要时，可以采取法律途径解决争议，包括民事诉讼、仲裁等。在整个过程中，应确保所有行动合法合规，并充分考虑到双方的利益和权益。
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文章来源参考：头条-商铺返租是非法集资吗，商铺返租是否合法内容审核：陈晨律师
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