延吉市拆迁补偿标准，延吉市城市拆迁补贴

延吉市拆迁补偿标准，延吉市城市拆迁补贴

延吉市城市拆迁补贴因具体情况而有所不同。一般来说，拆迁补贴的金额和方式会受到多个因素的影响，包括被拆迁房屋的类型、面积、地理位置，以及政府的相关政策等。因此，无法给出延吉市城市拆迁补贴的具体数额。

然而，可以为您提供一些拆迁补贴的一般性信息，以便您更好地了解这一过程。在拆迁过程中，政府通常会根据相关法律法规，对被拆迁户进行合理的补偿。这些补偿可能包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用等。房屋补偿通常会按照被拆迁房屋的市场价值或者政府规定的标准进行计算。

在延吉市，具体的拆迁补贴政策和标准可能会因时间和地区的差异而有所变化。因此，如果您想了解延吉市当前的拆迁补贴政策，建议您直接咨询当地政府相关部门或者查阅相关的官方文件。

此外，拆迁过程是一个复杂的法律程序，涉及到多个方面的权益。如果您在拆迁过程中遇到任何问题或者纠纷，建议您及时寻求专业的法律援助，以保护自己的合法权益。

总的来说，延吉市城市拆迁补贴的具体数额需要根据具体情况来确定。如果您想了解更详细的信息，建议您直接咨询当地政府或者寻求专业的法律帮助。

您提问农村房屋拆迁补偿标准是怎样的，农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

《土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第二十九条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第三十条房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

房屋拆迁不得因建设项目的不同，对被拆迁人实行不同的补偿安置标准。

除国家另有规定外，被拆迁人有权选择补偿方式。

被拆迁地段用于同类商品房建设的，选择货币补偿的被拆迁人对原地段的同类商品房有优先购买权。

第三十一条货币补偿的金额由房地产评估机构根据市人民政府公布的本市房地产市场评估指导价，结合被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素确定。

第三十二条市人民政府每年制定并公布一次本市不同类别的房地产市场评估指导价。

房地产市场评估指导价公布前，市人民政府价格行政主管部门应当召开听证会。

第三十三条对被拆迁房屋的建筑面积和房屋用途的认定，以房屋管理部门颁发的房屋所有权证上标注的面积和用途为准。

第三十四条选择产权调换的被拆迁人，有权要求拆迁人提供的安置用房的建筑面积不少于被拆迁房屋的原建筑面积，并按被拆迁房屋的补偿金额和提供安置用房的价格，结清产权调换的差价。

第三十五条用于拆迁安置的房屋，必须符合有关法律、法规的规定，符合有关技术、质量标准。

第三十六条被拆迁房屋在拆迁公告规定的拆迁期限内有下列情形之一的，由拆迁人提出补偿、安置方案，报房屋拆迁管理部门批准，并向公证机关办理证据保全后实施拆迁：

(一)产权或者使用权纠纷尚未解决的;

(二)产权人下落不明的;

(三)房屋共有人不能协商达成一致意见的。

第三十七条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

第三十八条拆迁人对生活特别困难，又无力自行解决住房的被拆迁人必须妥善安置。

其被拆迁房屋建筑面积小于45平方米(在同一城市规划区域内有其他住宅的，均合并计算)的，按45平方米进行补偿或安置。

生活特别困难户的认定，以市人民政府发放的城市居民最低生活保障金领取证为主要依据。

第三十九条被拆迁的住宅房屋属于直管房屋或者单位自管公房的(包括非成套房)，承租人享有按房改政策购房的权利。

承租人向所有人支付按房改政策计算的购房款后，拆迁人按本条例规定对承租人进行补偿、安置。

第四十条拆迁住宅房屋除了对原房屋进行补偿或安置外，拆迁人还应当支付搬迁补助费，临时安置补助费，仓库、菜窖补助费，越冬采暖补助费：

(一)搬迁补助费：

房屋是由被拆迁人自己使用的，拆迁人向被拆迁人支付搬迁补助费400元;房屋是由房屋承租人使用的，拆迁人向房屋承租人支付搬迁补助费400元。

(二)临时安置补助费：

拆迁人应当按原房屋建筑面积每平方米6元/月的标准给选择产权调换的被拆迁人支付临时安置补助费，补助到安置为止。

如安置期限7层以下(含7层)房屋超过18个月、20层以下(含20层)房屋超过24个月、21层以上(含21层)房屋超过36个月时，应当自逾期之月起加倍补助临时安置补助费。

(三)越冬采暖补助费：

选择产权调换的被拆迁户在过渡期限内需要过冬的，拆迁人应给被拆迁人每户支付100元/月的越冬采暖补助费。

采暖期限为每年十一月初至次年四月末。

(四)仓库补助费：

1，500元/户。

(五)菜窖补助费：

1，000元/户。

第四十一条被拆迁人在拆迁公告规定的拆迁期限内每提前一天签订拆迁补偿安置协议，并且在协议中的搬迁期限内搬迁的，给予奖励200元。

第四十二条被拆迁人的电话、有线电视移机费和管道煤气等费用由拆迁人按国家或有关部门现行规定标准，给予一次性补偿。

第四十三条被拆迁人在庭院内栽有果树时，能结果的，按100元/棵给予补偿;未能结果的，按50元/棵给予补偿。

第四十四条拆迁非住宅房屋除了对原房屋进行补偿或安置外，拆迁人还应当支付搬迁补助费、临时安置补助费和综合补助费。

(一)搬迁补助费：

房屋是由被拆迁人自己使用的，拆迁人向被拆迁人支付搬迁补助费2000元;房屋是由房屋承租人使用的，拆迁人向房屋承租人支付搬迁补助费2000元。

(二)临时安置补助费：

拆迁人应当按原房屋建筑面积每平方米特类区50元/月、一类区40元/月、二类区30元/月、三类区20元/月，四、五类区10元/月的标准给选择产权调换的被拆迁人支付临时安置补助费，补助到安置为止。

如安置期限7层以下(含7层)房屋超过18个月、20层以下(含20层)房屋超过24个月、21层以上(含21层)房屋超过36个月时，应当自逾期之月起加倍补助临时安置补助费。

(三)综合补助费：

拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的，被拆迁人从事生产、经营性活动的，拆迁人向被拆迁人支付综合补助费;房屋承租人从事生产、经营活动的，拆迁人向房屋承租人支付综合补助费。

1.拆迁前正在生产或营业的非住宅房屋补偿标准：

特类区250元/平方米，一类区200元/平方米，二类区补偿150元/平方米，三类区100元/平方米，四、五类区50元/平方米。

2.拆迁前已停产或停业的非住宅房屋不予支付综合补助费。

第四十五条拆迁住宅房屋时，拆迁人对选择货币补偿的被拆迁人应支付被拆迁人重新购买房屋时原房屋建筑面积的交易手续费;拆迁非住宅房屋时，拆迁人对选择货币补偿的被拆迁人应支付被拆迁人重新购买房屋时原房屋建筑面积的交易手续费和契税。

法律分析：

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。

各地的拆迁补偿标准都是不一样的。

延庆也不例外,建议具体咨询延庆当地拆迁部门以确定具体的拆迁补偿标准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。

各地的拆迁补偿标准都是不一样的。

延庆也不例外,建议具体咨询延庆当地拆迁部门以确定具体的拆迁补偿标准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

《土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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文章来源参考：头条-延吉市拆迁补偿标准，延庆拆迁补偿标准是什么

内容审核：王彤律师