安置房过户所需缴纳的税费包括哪些项目，安置房过户收费标准

安置房过户所需缴纳的税费包括哪些项目,安置房过户收费标准

1.买房人应缴纳税费：

(1)契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）;

(2)交易费：3元/平方米;

(3)测绘费：按各区具体规定;

(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：

(1)交易费：3元/平方米;

(2)增值税：差价*5.5%（房产证未满5年的）;

(3)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）;

(4)土地出让金：房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用;

(5)五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。

(6)第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税（财政部门收取）。

(7)六元/平方米的手续费（房管局收）。

(8)房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

(9)公证费最高300元。

在明网提醒您，安置房过户申办材料：

1.开发商名下的房产证原件。

2.开发商的法人委托书。

3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4.被安置人身份证复印件。

5.拆迁安置协议。

6.房屋移转过户申请书。

7.房屋权属登记申请书。

8.测量分户平面图。

9.如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。

1.内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2.外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

3.内勤收费。

4.科长审批。

5.主任审批。

6.外勤打印意见、登记表、转件单。

7.内勤移交产权产籍管理中心。

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内容审核：尹虎律师