安置房交付的具体流程是什么，安置房交房应具备哪些条件

安置房交付的具体流程是什么,安置房交房应具备哪些条件

安置房交付的具体流程是：

1.开发商书面形式通知回迁户在约定时间内对房屋进行验收交接；

2.回迁户进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；

3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

在明网提醒您，根据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

安置房交付后房产证6个月左右能拿。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。

1.安置房屋所有权证（收原件）;

2.被拆除房屋所有权证（收原件）;

3.拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）;

4.查档证明（收原件）;

5.被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）;

6.安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）;

7.安置单位法定代表授权委托书（收原件）_

8.安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）;

9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）;

10.房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

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内容审核：徐菲律师