房屋拆迁一直没给临时安置费和搬迁补偿费的问题,涉及被征收人的合法权益。以下是对该问题的详细解答:
一、临时安置费和搬迁补偿费是法定权益
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。选择房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,征收部门还应支付临时安置费或提供周转用房。
同条例第十七条亦规定,征收补偿应包括搬迁、临时安置的补偿。这表明,支付临时安置费和搬迁补偿费是征收部门的法定义务,被征收人有权要求获得这些补偿。
二、未支付临时安置费和搬迁补偿费的解决途径
协商:首先,被征收人可以与房屋征收部门进行协商,明确要求支付拖欠的临时安置费和搬迁补偿费。通过友好协商,双方可以达成补偿协议,确保被征收人的权益得到保障。
法律救济:如果协商无果,被征收人可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,被征收人应提供充分的证据,证明房屋征收部门未履行支付临时安置费和搬迁补偿费的义务,以维护自己的合法权益。
三、其他注意事项
保留证据:在整个过程中,被征收人应妥善保留与征收相关的所有文件和凭证,如征收决定、补偿协议、支付记录等。这些证据将在协商或诉讼过程中发挥重要作用。
咨询专业律师:由于房屋征收涉及复杂的法律问题和程序,被征收人可能需要寻求专业律师的帮助。律师将提供具体的法律建议和指导,帮助被征收人更好地维护自己的权益。
综上所述,房屋拆迁过程中,被征收人有权要求房屋征收部门支付临时安置费和搬迁补偿费。如遇到未支付的情况,可通过协商或法律途径寻求解决。
二、如何解决一直未给拆迁安置费的问题安置费是一次性补偿的,不存在给多久的说法。
且各地的补偿标准也是存在差异的。
(1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价 宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;
(2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:
1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;
2.货币补偿,最低是周边房地产市场价根据我国相关法律规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
房屋补偿费:
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
周转补偿费:
以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
拆迁过渡费发放规定1. 拆迁过渡费发放具体的标准是,在约定的临时安置过渡期内,拆迁人应按规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费,发放标准按被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算,每户每月低于600元的,按600元发放。
2. 过渡费是指在房屋拆迁中,由于各种原因,有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房,导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
●拆迁安置补偿费
●拆迁安置费不给怎么办
●拆迁安置补偿
●房屋拆迁安置补偿条例
●拆迁安置费是按户还是按人头
●拆迁安置费
●产权调换协议书
●拆迁补偿规定
三、拆迁临时安置费怎么算(一)临时安置费
辖区政府应当根据同片区同类型房屋市场租赁价格参照附表6(表格附本文后)制定适当标准。
1、选择货币补偿方式的临时安置费,按建筑面积不超过300㎡的原则,一次性计发3个月。
2、选择房屋产权调换方式的临时安置费,以选择产权调换的建筑面积为基准,计发临时安置费。
自被拆迁人腾空交验房屋后起计算,至少6个月计发一次。
征地拆迁实施单位按《拆迁补偿协议》确定的过渡安置期限向被拆迁人支付临时安置费,在过渡期内由被拆迁人自行解决过渡房源。
超过过渡期限安置的住宅,自逾期之月起至产权调换房屋交付后三个月止,临时安置费按照原约定标准的2倍向被拆迁人支付。
3、被拆迁房屋的房屋所有人户籍内户主、直系亲属是残疾人的,临时安置补助费每户上浮20%。
(二)搬迁费
1、选择货币补偿方式的住宅按2000元/户计发;
选择房屋产权调换方式的住宅按3000元/户计发。
2、农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房的,由专业造价或评估公司进行造价评估后,据实补偿。
3、搬迁奖励费。
辖区政府应当根据不同片区的实际情况,制定奖励措施和标准,对在规定的搬迁奖励期限(时段)内签订拆迁补偿协议,完成搬迁并交付被拆迁住宅房屋的,给予每户适当的奖励。
以上就是2017云南省房屋拆迁补偿标准,当在云南省进行房屋拆迁补偿登记时,可以按照上诉标准,合理评估自己将得到多少额度的补偿,以便顺利申请补偿,
一、拆迁补偿补偿标准是什么
(1)房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如:
石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。
不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
(2)搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。
以石家庄为例(自主搬迁):
2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;
临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
(3)停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
(4)补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。
困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;
公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。
如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。
奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。
具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
四、被拆迁房屋的临时安置费、搬迁费法律分析:
拆迁安置是折算相抵原则,一般是安置相抵了就不再有安置费了,除非折算相抵后还有余额则可以现金支付。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》 第七条 申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:
(一)建设项目批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文件;
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;
经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。
五、拆迁有安置费吗法律分析:
拆迁安置是折算相抵原则,一般是安置相抵了就不再有安置费了,除非折算相抵后还有余额则可以现金支付。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》 第七条 申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:
(一)建设项目批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文件;
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;
经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。
六、拆迁安置费不给怎么办安置费是一次性补偿的,不存在给多久的说法。
且各地的补偿标准也是存在差异的。
(1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价 宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;
(2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:
1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;
2.货币补偿,最低是周边房地产市场价根据我国相关法律规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
房屋补偿费:
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
周转补偿费:
以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
拆迁过渡费发放规定1. 拆迁过渡费发放具体的标准是,在约定的临时安置过渡期内,拆迁人应按规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费,发放标准按被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算,每户每月低于600元的,按600元发放。
2. 过渡费是指在房屋拆迁中,由于各种原因,有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房,导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
1、拆迁补偿协议书没有安置费怎么办
2、拆迁没有安置协议合法吗
3、拆迁补偿协议书没有安置费有效吗
4、拆迁安置协议签了没有给我们协议
5、拆迁补偿款没写进协议
6、没有签订拆迁安置补偿协议
7、拆迁补偿安置协议丢了咋办
8、拆迁补偿安置协议无效
9、拆迁协议未写安置地块怎么办
10、房屋拆迁安置协议书没了怎么办
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁补偿协议书没有安置费,房屋拆迁一直没给临时安置费和搬迁补偿费”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-拆迁补偿规定,拆迁有安置费吗
内容审核:李小乐律师
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