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土地使用七十年到期后如何处理,土地七十年使用权按什么算

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一、土地使用七十年到期后如何处理

1、土地使用七十年到期后的处理是自动续期,因为居住用地的使用权年限为七十年,居住用地又属于住宅建设用地,所以是自动续期。法律规定,土地性质如果是住宅建设用地的,使用权期限届满的,自动续期。

2、法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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