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根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，70年土地使用权主要适用于住宅用地，当70年期限届满后，无需业主主动申请，使用权会自动续期。关于续期费用，目前具体细则还需依据后续出台的法律、行政法规确定，国家也会综合考虑各种因素来制定相关政策，可能存在缴纳费用、减免费用等不同情形。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅用地如商业、工业等，土地使用权到期后需要按照相关规定重新申请续期，经批准后重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金。
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文章来源参考：头条-住宅土地70年后产权到期，70年土地使用权到期后需要续费多少内容审核：翁碧霞律师
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