房屋拆迁单价通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定。
1.区位因素：不同的地理位置，拆迁单价差异较大。例如，位于城市中心繁华地段的房屋拆迁单价相对较高，而偏远地区的房屋拆迁单价则较低。
2.用途因素：房屋的用途分为住宅、商业、工业等。一般来说，商业用途的房屋拆迁单价高于住宅用途，工业用途的房屋拆迁单价相对较低。
3.建筑面积因素：按照被拆迁房屋的实际建筑面积来计算拆迁单价。建筑面积越大，拆迁单价的总价也就越高。
此外，各地政府通常会制定相关的拆迁补偿标准和计算方法，在进行房屋拆迁时，会依据这些标准和方法来确定拆迁单价。同时，拆迁双方也可以通过协商等方式来确定拆迁单价。
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文章来源参考：头条-拆迁价格怎么算，拆迁房价格怎么算内容审核：杨念平律师
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