房屋拆迁单价通常根据多种因素来确定。1.市场评估：专业的房地产评估机构会对被拆迁房屋所在区域的类似房屋市场交易价格进行调查和分析，以此作为确定拆迁单价的重要依据。2.房屋状况：包括房屋的面积、结构、装修程度、朝向等因素。面积越大、结构越好、装修越精致、朝向越佳的房屋，拆迁单价相对较高。3.区位因素：房屋所处的地理位置，如交通便利程度、周边配套设施（学校、医院、商场等）的完善程度等，对拆迁单价有显著影响。区位越好，拆迁单价通常越高。4.政策规定：当地政府可能会制定相关的拆迁政策，对拆迁单价的确定有一定的指导和限制作用。综合考虑这些因素，才能较为合理地确定房屋拆迁单价。
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文章来源参考：头条-拆迁金额怎么算，拆迁单价怎么算内容审核：吕静律师
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