拆迁安置面积怎么补偿，拆迁安置面积是按实际还是房产证面积

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一、拆迁安置面积怎么补偿

拆迁安置面积的补偿方式主要有以下几种。首先，货币补偿，即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格为基础，确定拆迁安置面积的货币补偿金额。例如，在城市中心区域，每平方米的货币补偿价格可能较高，而在偏远地区则相对较低。

其次，产权调换，也就是按照被拆迁房屋的面积和区位等条件，提供给被拆迁人相应面积的安置房屋。在进行产权调换时，需要对安置房屋的面积、户型、朝向等进行合理规划和安排，以确保被拆迁人的居住需求得到满足。比如，对于有老人和小孩的家庭，会优先安排低楼层、采光好的户型。

此外，还有结合型补偿方式，即同时采用货币补偿和产权调换相结合的方式。这种方式可以根据被拆迁人的实际情况和需求，灵活选择最适合的补偿方式，既能保障被拆迁人的经济利益，又能满足其居住需求。

在具体的拆迁安置面积补偿过程中，相关部门会依据国家和地方的法律法规，以及当地的市场行情和政策规定，进行公平、公正、合理的补偿计算和安排，确保被拆迁人的合法权益得到有效保障。

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内容审核：张艳艳律师