在厦门，对于商住两用房的拆迁补偿，通常会综合多方面因素来考量。
首先，从房屋本身的价值来看，会依据专业的评估机构对其建筑结构、面积、装修等情况进行细致评估，确定一个合理的货币补偿金额。例如，对于那些建筑质量较好、装修较为精致的商住两用房，评估时会充分考虑到其使用功能的多样性以及在商业和居住方面的潜在价值，从而给出相对较高的补偿额度。
其次，关于商业部分的补偿，会根据该房屋所在商业区域的市场行情以及其商业经营的效益等因素来确定。如果该商住两用房位于繁华的商业地段，且经营者在该地段已拥有一定的商业声誉和客户群体，那么在拆迁补偿中，会对其商业损失进行相应的补偿，以保障经营者的合法权益。
此外，还会考虑到拆迁对业主生活造成的影响等因素。比如，提供临时安置住房，确保业主在拆迁期间有合适的居住场所；对于因拆迁而导致的经营中断等情况，也会给予一定的经济补偿，以帮助业主尽快恢复正常的生活和经营秩序。总之，厦门在商住两用房拆迁补偿方面，会力求做到公平、合理，保障业主的合法权益。
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文章来源参考：头条-厦门商住两用房新政策，厦门商住两用房升值吗内容审核：张伟律师
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