拆迁房的计算通常涉及多个方面。首先，要确定房屋的建筑面积，这是计算补偿的基础，一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。其次，需考虑房屋的结构类型，不同结构的房屋补偿标准可能有所差异，如砖混结构、框架结构等。再者，要评估房屋的成新度，即房屋的新旧程度，新的房屋补偿相对较高，而老旧房屋可能会根据成新度进行一定的折旧计算。此外，还可能涉及附属设施的补偿，如庭院、水井、厕所等，这些都要根据实际情况进行合理评估和计算。总之，村前拆迁房的计算是一个综合考量多个因素的过程。
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文章来源参考：头条-拆迁前盖的房子算不算，村子拆迁前的征兆内容审核：张海涛律师
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