首先，需要明确购买拆迁房子的相关合同及协议条款，查看其中对于退房的约定及条件。如果合同明确规定了可以退房的情形，如房屋存在质量问题、拆迁手续不合法等，且符合约定条件，可依据合同要求退房。
其次，若合同未明确规定退房事宜，购房者应与中介及卖方进行协商。协商时要保留好相关沟通记录，如电话录音、短信等，以证明双方的协商过程。在协商中，应明确提出退房的理由及诉求，并尝试达成一致意见。
最后，如果协商无果，购房者可以考虑通过法律途径解决。可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助和调解。如果调解不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同并退还购房款。但在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来支持自己的诉求。
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文章来源参考：头条-中介卖回迁房可以举报吗，中介倒腾拆迁房内容审核：王诗雨律师
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