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房屋拆迁折旧赔偿通常按照房屋的重置成本减去折旧来计算。重置成本是指在当前市场条件下，重新建造与被拆迁房屋相同或类似结构、相同或类似面积、相同或类似装修标准的房屋所需的全部费用。
折旧的计算方法有多种，常见的有直线折旧法和加速折旧法。直线折旧法是将房屋的重置成本平均分摊到其预计使用年限内，每年的折旧额相等。加速折旧法则是在房屋使用初期折旧额较大，后期逐渐减少。
具体的折旧年限和折旧率根据不同地区的规定以及房屋的性质等因素而定。一般来说，住宅房屋的折旧年限较长，商业用房的折旧年限相对较短。在计算拆迁赔偿时，需要综合考虑房屋的实际情况、市场价值以及当地的相关规定等因素，以确保赔偿的合理性和公正性。
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文章来源参考：头条-一般拆迁房屋折旧率计算公式，房屋拆迁折旧怎么算赔偿标准内容审核：张艳艳律师
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