拆迁赔偿方式多样，建筑面积是重要考量因素之一，但通常并非唯一依据。
1. 一般情况：对于住宅房屋，常按建筑面积计算赔偿。因为建筑面积能直观反映房屋的空间大小，以此为基础确定赔偿较为公平合理。比如普通的成套住宅，会依据其房产证登记的建筑面积来核算赔偿款。
2. 特殊情况：有些房屋可能还会考虑其他因素。如存在合法的附属建筑，像独立的车库、地下室等，虽可能不计入建筑面积，但也会另行评估赔偿。对于房屋内部的装修、设施设备等，也会根据实际情况给予相应补偿，并非单纯依赖建筑面积。此外，若房屋性质特殊，如经营性用房，除建筑面积外，还会结合经营状况等进行综合赔偿评估。
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文章来源参考：头条-拆迁按建筑面积补偿吗，拆迁按照建筑面积赔偿吗怎么算内容审核：杨在明律师
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