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房屋拆迁补偿的方式有哪几种,房屋拆迁补偿的形式

摘要:房屋拆迁补偿的方式有哪几种,房屋拆迁补偿的形式,一、房屋拆迁补偿的方式有哪几种首先,我们来探讨第一种补偿方式—货币补偿。这是通过严密地依据各项法定规定,由专门的评测机构对被拆迁建筑物进行专业的价值评价,从而得出有理有据、由多个因素构成的补偿
房屋拆迁补偿的方式有哪几种,房屋拆迁补偿的形式

房屋拆迁补偿的方式有哪几种,房屋拆迁补偿的形式

一、房屋拆迁补偿的方式有哪几种

首先,我们来探讨第一种补偿方式—货币补偿。

这是通过严密地依据各项法定规定,由专门的评测机构对被拆迁建筑物进行专业的价值评价,从而得出有理有据、由多个因素构成的补偿金数额。

考虑到产权置换亦称为产权调换,根据具体的评估方法的差异,存在着两种相对应的置换方式。

其中,价值标准产权置换意味着按照法定程序,对被拆迁者的房产价值进行全面评估,继而利用新建住宅的产权使得价值等量交换,实现置换。

与此同时,面积标准产权置换则是基于房屋建筑面积为基准,在规定的安置面积范围内无需计算差价值,即可在异地进行相同房产面积的调换。

再次,我们需要关注结合型补偿这一举措。

它的含义显而易见,即是采用货币补偿和产权置换相结合的方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

首先,我们来探讨第一种补偿方式—货币补偿。

这是通过严密地依据各项法定规定,由专门的评测机构对被拆迁建筑物进行专业的价值评价,从而得出有理有据、由多个因素构成的补偿金数额。

考虑到产权置换亦称为产权调换,根据具体的评估方法的差异,存在着两种相对应的置换方式。

其中,价值标准产权置换意味着按照法定程序,对被拆迁者的房产价值进行全面评估,继而利用新建住宅的产权使得价值等量交换,实现置换。

与此同时,面积标准产权置换则是基于房屋建筑面积为基准,在规定的安置面积范围内无需计算差价值,即可在异地进行相同房产面积的调换。

再次,我们需要关注结合型补偿这一举措。

它的含义显而易见,即是采用货币补偿和产权置换相结合的方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考:头条-房屋拆迁补偿项目有哪些,房屋拆迁补偿的方式有哪些

内容审核:李小乐律师

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