一宅三户拆迁款的补偿需综合多方面因素确定。
首先,依据房屋产权情况。若三户对房屋都有合法产权,比如有明确的产权分割证明,那么拆迁款应按各自产权比例分配。例如一户产权占比 50%,另两户各占 25%,就按此比例分拆迁款。
其次,看当地拆迁政策。有些地方按人口补偿,此时三户的人口总数会影响补偿数额,补偿款在三户间分配时,可根据各户人口数量确定比例。比如一户 3 人,一户 2 人,一户 1 人,总人数 6 人,那可分别按 3/6、2/6、1/6 的比例分款。
若按房屋面积补偿,三户共同拥有该房屋面积,可协商按居住面积或其他合理方式分配。例如一户居住面积大,可适当多分。
若三户无法就补偿款分配达成一致,可通过调解或法律途径解决。由法院根据实际情况,如各户对房屋的贡献、居住状况等进行公平合理的判决。
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