拆迁补偿比例并非固定，不存在绝对能获得最高补偿比例的房子类型。拆迁补偿是依据多方面因素综合确定。
从房屋性质看，产权明晰、手续完备的合法建筑，相较于存在产权争议或违法搭建的房屋，在补偿认定上更具优势。合法建筑能依据法定标准获得足额补偿。
房屋用途也很关键，商业用途房屋因潜在经济价值较高，通常在补偿上会高于普通住宅。不过，商业用途房屋需有合法的经营手续及相关证明。
另外，房屋区位对补偿影响重大。位于城市核心地段、规划重点发展区域的房屋，其土地价值高，补偿比例往往也更高。
再者，在拆迁过程中积极配合、及时了解政策并按要求提供资料的被拆迁人，有可能在政策允许范围内争取到更有利的补偿条件，包括合理的奖励等，进而提高整体补偿比例。但最终补偿比例需经评估、协商等一系列法定程序确定，要确保补偿合法合理、公平公正。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿方式货币改房票，拆迁怎么赔偿房子内容审核：刘牧童律师
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