拆迁赔偿通常按照合法建筑面积来计算赔偿比例。一般来说，会以被拆迁房屋的产权证上记载的建筑面积为主要依据。如果房屋没有产权证，但有其他合法建设手续，也可能按照这些手续所确定的面积进行计算。
在一些情况下，还会考虑房屋的用途。例如，住宅房屋和商业用房的赔偿比例可能会有所不同，商业用房通常会因为其商业价值而获得更高的赔偿。
此外，对于一些特殊结构的房屋，如地下室、阁楼等，其面积的认定和赔偿比例的确定可能需要根据具体情况进行评估和协商。
总之，拆迁赔偿比例的计算主要依据合法建筑面积，但也会综合考虑房屋用途等其他因素，具体情况需根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁是按面积还是按房产证，拆迁按什么面积补偿内容审核：王利卡律师
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