拆迁房的面积计算通常依据国家相关标准和当地的具体规定。一般来说，建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
面积比例的确定也较为复杂。如果是同一栋楼的不同户型，面积比例可能会因户型设计的差异而有所不同，比如套内面积与公摊面积的比例。套内面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，公摊面积则是指整栋楼共同分摊的公共部分的面积。
在实际计算中，需要准确测量建筑物的各个部分尺寸，按照规定的计算公式进行计算。同时，要注意当地对于拆迁房面积计算和面积比例的特殊规定，如是否包含某些特定的附属设施等。不同地区可能存在差异，应根据当地具体情况进行准确计算。
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文章来源参考：头条-拆迁楼房面积怎么算，拆迁房的面积怎么算内容审核：尹浩腾律师
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