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拆迁公房怎么分配补偿费用的,公房拆迁怎么算面积

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拆迁公房补偿费用分配需依据具体情况确定。

若公房承租人在拆迁时已购买该公房取得产权,补偿费用归产权人所有,分配按私房拆迁补偿分配原则处理,即补偿归产权人。

若未购买产权,补偿费用一般由公房承租人和同住人共同分配:

1. 明确同住人范围,指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。

2. 对于补偿费用,承租人和同住人一般遵循一人一份、均等分割的原则。但考虑到实际情况,比如承租人或同住人年老体弱、缺乏经济来源等,可酌情多分。另外,在取得公房承租权时额外支付较多款项的人,也可适当多分。

3. 若部分同住人在他处因私房拆迁已享受过补偿安置,且居住不困难,此次一般不再重复补偿安置。

总之,分配应综合考虑多种因素,确保公平合理。若各方对分配有争议,可通过协商或法律途径解决。

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内容审核:尹虎律师

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