公房承租人去世后,拆迁补偿款的分配需按以下情况处理:
首先,确定新承租人。公房产权归国家或单位所有,承租人仅有使用权。原承租人去世后,需按相关规定和程序,从共同居住人中确定新的承租人。
其次,明确补偿款归属。拆迁补偿款并非遗产,但可参照继承规则分配。若已确定新承租人,补偿款一般归新承租人;若未确定新承租人,通常由符合条件的共同居住人共同享有。
再次,界定共同居住人。共同居住人需在拆迁许可证核发时,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,且实际居住一年以上,无其他住房或虽有其他住房但居住困难。
最后,分配补偿款。有约定的按约定;无约定,共同居住人可协商分配。协商不成,可诉至法院,法院会综合考虑共同居住人的实际居住情况、经济状况等因素,进行合理分配。
公房承租人去世后,拆迁补偿款的分配需按以下情况处理:
首先,确定新承租人。公房产权归国家或单位所有,承租人仅有使用权。原承租人去世后,需按相关规定和程序,从共同居住人中确定新的承租人。
其次,明确补偿款归属。拆迁补偿款并非遗产,但可参照继承规则分配。若已确定新承租人,补偿款一般归新承租人;若未确定新承租人,通常由符合条件的共同居住人共同享有。
再次,界定共同居住人。共同居住人需在拆迁许可证核发时,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,且实际居住一年以上,无其他住房或虽有其他住房但居住困难。
最后,分配补偿款。有约定的按约定;无约定,共同居住人可协商分配。协商不成,可诉至法院,法院会综合考虑共同居住人的实际居住情况、经济状况等因素,进行合理分配。
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文章来源参考:头条-公房承租人死亡一定要变更吗,公房承租人死亡后动迁还能享受房改政策吗内容审核:刘牧童律师
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