拆迁房公摊面积目前并无全国统一的明确标准。不同地区会根据自身实际情况制定相应规定。
一般来说，在拆迁安置过程中，应保障被拆迁人居住条件不降低。对于公摊面积，有的地方会参考同类商品房的公摊系数来确定拆迁房的公摊范围。比如，多层住宅的公摊面积通常相对较小，一般在7%-12%左右；高层住宅由于有电梯、楼梯间、管道井等公共设施，公摊面积可能在15%-25%左右。
同时，拆迁补偿安置协议应明确公摊面积相关内容，包括公摊面积的计算方式、最终确定的公摊面积大小等。若被拆迁人发现实际的公摊面积与协议约定不符，或者认为公摊面积过大损害自身权益，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径来维护自身合法权益。相关部门在处理此类纠纷时，也会依据当地的拆迁政策、法律法规及公平合理原则作出裁决。
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文章来源参考：头条-房子拆迁公摊面积算不算，拆迁房公摊面积标准规定内容审核：袁海超律师
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