拆迁安置的商铺能否买卖,需分情况判断。
若拆迁安置的商铺有完整产权且已取得房产证,其买卖通常是合法的,和普通商铺买卖一样,受法律保护。这种情况下,买卖双方可按正常流程签订合同,办理产权过户等手续。
若该商铺未取得房产证,买卖会存在风险且可能不被法律完全支持。没有房产证意味着产权不明确,可能无法办理过户登记,购房者无法完全取得商铺的合法产权。此外,部分地区可能对拆迁安置商铺的交易有限制性规定,比如规定在一定期限内不得上市交易,或交易需满足特定条件。
在买卖拆迁安置商铺前,购房者应仔细核查商铺的产权状况,要求卖方提供相关产权证明文件。同时,到当地不动产登记部门查询核实,了解该商铺是否存在抵押、查封等权利受限情况,以及当地关于此类商铺交易的政策规定。
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文章来源参考:头条-拆迁款买商铺,拆迁安置的商铺能买卖吗合法吗内容审核:汪文明律师
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