拆迁安置房和回迁房并不都属于普通住宅。
拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。部分拆迁安置房符合普通住宅标准,即满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等条件;但也有一些拆迁安置房可能因建筑规划、面积设计等因素,不符合这些标准,不属于普通住宅。
回迁房是指开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子。同样,有的回迁房能达到普通住宅的各项指标,属于普通住宅;而有的回迁房可能由于建筑密度、房屋面积过大等情况,不满足普通住宅要求,不能归为普通住宅。
所以,不能一概而论地说拆迁安置房和回迁房都属于普通住宅,需要根据具体房屋是否符合普通住宅标准来判断。
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文章来源参考:头条-回迁和安置房,拆迁安置房和回迁安置房内容审核:姚伟律师
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